РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи в составе судьи Григорьева Д.Н.при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснова А.С. в интересах несовершеннолетнего сына Краснова М.А. , Краснова О.А. к КУМИ Администрации ..., МУ ДГХ ..., Отдел образования Администрации ... о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что комната *** по ... по управлению имуществом, общей полезной площадью 47,5кв.м. в т.ч. жилой 30,2 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» .... Данную Комнату Истцы занимают на основании договора социального найма, заключенного согласно решения Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг.г.
Истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В целях приватизации данной комнаты истец обратился в КУМИ Администрации ... с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, на которое получили отказ, сославшись на то, что здание является общежитием и приватизация жилых комнат запрещена.
В судебном заседании истец на удовлетворение исковых требований настаивал. Ответчики в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом установлено, что ... по ... является общежитием и числится за комитетом по управлению имуществом л.д. 5).
Указанную комнату занимает истец и члены его семьи жена Краснова О.А, и дочь Краснов М.А., л.д. 38,39) на основании договора социального найма жилого помещения *** от чч.мм.гг.г. заключенного согласно решению Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг.г. л.д. 14-18, 20-23).
В материалах дела имеется копия лицевого счета из которого следует, что квартиросъемщиком комнаты *** по ... является Краснов А.С. также в лицевой счет занесены Краснова О.А, Краснов М.А. л.д. 25).
Из письма КУМИ Администрации ... от чч.мм.гг. г., следует, что в приватизации жилого помещения по ул.транспортная, 36 комн. 9. истцу отказано, на основании того, что общежития не подлежат приватизации л.д. 42).
Истцы проживают по вышеуказанному адресу, оплачивают коммунальные услуги, т.е. несут бремя расходов по содержанию спорной жилой площади л.д. 40-41).
В материалы дела также представлены справки МУП «ЦТИ» в соответствии с которыми установлено, что в приватизации истцы не участвовали л.д. 11-13).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), наусловиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до чч.мм.гг. года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после чч.мм.гг. года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически имеет место исполнение договора социального найма жилого помещения, в связи с чем формальное отсутствие ордера и иных документов по вселению не может явиться основанием для нарушения прав истца на участие в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Красновым А.С. , Красновым М.А. , Красновой О.А. право собственности на комнату *** по ... в ....
Исключить КУМИ Администрации ... из числа собственников на комнату 36 по ... в ..., общей площадью 47,5кв.м. в том числе жилой 30,2кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Д.Н. Григорьев