РЕШЕНИЕ ДЕЛО №2-392/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко И.М. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации ..., МУ Департаменту городского хозяйства ... о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом приватизации, указав следующее. Он является нанимателем квартиры ***, расположенной по адресу: ..., .... В данную квартиру он вселился на основании ордера ***. Указанную квартиру ему предоставило ОАО «Новочеркасскстрой». На протяжении всего этого времени он своевременно и добросовестно оплачивает комму нальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у него нет. Он неоднократно обращался в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, но постоянно получал отказ, так как данная квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру не зарегистрировано. Истец просила суд признать право собственности на квартиру *** по ул. ... в ... за Шевченко И.М. , исключив из числа собственников ОАО «Новочеркасскстрой».
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Представители Администрации ..., МУ ДГХ ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд отзыв, где не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира *** в литере «А» по ул. ... в ... числится за АО «Новочеркасскстрой» л.д.6).
Шевченко И.М. является нанимателем однокомнатной квартиры *** по ул. М. *** в ..., на состав семьи - 1 человека, на основании ордера *** от чч.мм.гг. года л.д.10).
В квартире *** по ул. М. ,*** в ... зарегистрирован Шевченко И.М., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика л.д.26).
Истец неоднократно обращался в Агентство по приватизации по ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, однако постоянно получал отказ, так как занимаемое им жилое помещение принадлежит ОАО «Новочеркасскстрой», квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: ..., ул. М. *** ... в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается сообщением л.д.25).
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома *** по ул. М. в ... препятствует осуществлению права истца в получение в порядке приватизации занимаемой квартиры в собственность, чем нарушается его конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире *** по ул. М. *** в ... л.д.20-24, 27), неоднократно обращался с заявлением в Администрацию ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги л.д.11-18).
Истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.7).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру *** по ул. М. ,*** в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко И.М. удовлетворить.
Признать за Шевченко И.М. право собственности на квартиру *** по ул. М. *** в ..., исключив из числа собственников ОАО «Новочеркасскстрой».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев