РЕШЕНИЕ ДЕЛО №2-468/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амерханова Л.Э., Амерхановой Р.М. к СКРК ВВ МВД РФ, Администрации ... о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Они являются нанимателями 3-х комнатной квартиры ***, расположенной по адресу: ..., .... В данную квартиру они вселились на основании ордера ***, выданного на основании Постановления Главы администрации от чч.мм.гг. года. На протяжении всего этого времени они своевременно и добросовестно оплачивают комму нальные платежи, вносят квартплату, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у них нет. Они неоднократно обращались в Администрацию ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, но получили отказ, так как данная квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру не зарегистрировано. Истцы просили суд признать право собственности на квартиру *** по ... в ... за Амерхановым Л.Э. и Амерхановой Р.М. по 1/2 доли каждому.
В судебном заседании истицы настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель СКРК ВВ МВД РФ, действующая на основании доверенности Радаева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв, где не возражает против удовлетворения исковых требований истцов л.д. 23).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Амерханов Л.Э. является нанимателем 3-х комнатной квартиры *** по ... в ..., на состав семьи - 4 человека, на основании ордера *** от чч.мм.гг. года л.д.12), что подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от чч.мм.гг. года л.д.6-8).
В квартире *** по ... в ... зарегистрированы Амерханов Л.Э., Амерзанова Р.М., Амерханова А.Л., Амерханов Р.Л., что подтверждается справкой ООО «Жилремонт-3» от чч.мм.гг. года л.д.15).
Амерханова А.Л., Амерханов Р.Л. не возражают против приватизации спорной квартиры на имя Амерханова Л.Э., Амерзановой Р.М., без включения их в число сособственников л.д.25, 32).
Истцы неоднократно обращались в Администрацию ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, однако постоянно получали отказ, так как занимаемое ими жилое помещение принадлежит ОКС СКО ВВ МВД РФ, квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцами жилого помещения по адресу: ..., ... ... в настоящее время Администрации ... не представляется возможным, что подтверждается сообщением л.д.11). К тому же в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на ... ... в ... отсутствуют, что подтверждается выпиской Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... л.д. 15-18).
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома *** по ... в ... препятствует осуществлению права истцов в получение в порядке приватизации занимаемой квартиры в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире *** по ... в ... л.д.15), неоднократно обращались с заявлением в Администрацию ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивают коммунальные услуги л.д.13-14).
Истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.16-19).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру *** по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Амерхановым Л.Э. и Амерхановой Р.М. право собственности на квартиру *** по ... г в ... по 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев