РЕШЕНИЕ ДЕЛО №2-402/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой М.К. , действующей также в интересах несовершеннолетнего сына - Кустова М.А. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации ..., МУ Департаменту городского хозяйства ..., третьему лицу Управления образования Администрации ... о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Она является нанимателем квартиры ***, расположенной по адресу: ..., .... В данную квартиру она вселилась на основании ордера ***, выданного на основании Постановления Главы администрации от чч.мм.гг. года. На протяжении всего этого времени она своевременно и добросовестно оплачивает комму нальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у нее нет. Она неоднократно обращалась в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, но постоянно получала отказ, так как данная квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру не зарегистрировано. Истица просила суд признать право собственности на квартиру *** в литере «А» по ... в ... за Кустовой М.К. и Кустовым М.А. по 1/2 доли каждому.
В судебном заседании истица, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына - Кустова М.А. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представители Администрации ..., МУ ДГХ ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд отзыв, где не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель Управления образования Администрации ... в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени слушания дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира *** в литере «А» по ... в ... числится за АО «Новочеркасскстрой» л.д.6).
Кустова М.К. является нанимателем однокомнатной квартиры *** по ... в ..., на состав семьи - 1 человека, на основании ордера *** от чч.мм.гг. года л.д.11).
В квартире *** по ... в ... зарегистрированы Кустова М.К., Кустов М.А., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика л.д.37).
Истица неоднократно обращалась в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, однако постоянно получала отказ, так как занимаемое ею жилое помещение принадлежит ОАО «Новочеркасскстрой», квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истицей жилого помещения по адресу: ..., ... ... в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается сообщением л.д.36).
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома *** по ... в ... препятствует осуществлению права истцов в получение в порядке приватизации занимаемой квартиры в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире *** по ... в ... л.д.16-35, 38), неоднократно обращались с заявлением в Администрацию ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивают коммунальные услуги л.д.12-15).
Истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.7-8).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру *** по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кустовой М.К. и Кустовым М.А. право собственности на квартиру *** по ... в ... по 1\2 доли за каждым, прекратив право собственности на указанное жилое помещение АО «Новочеркасскстром».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев