РЕШЕНИЕ ДЕЛО №2-401/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободяник Е.П. , действующей также в интересах Никитенко Д.А. , Слободяник К.И. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации ..., МУ Департаменту городского хозяйства ... о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом приватизации, указав следующее. Она является нанимателем квартиры ***, расположенной по адресу: ..., .... В данную квартиру она вселилась на основании ордера ***. Указанную квартиру ей предоставило ОАО «Новочеркасскстрой». На протяжении всего этого времени она своевременно и добросовестно оплачивала комму нальные платежи, вносила квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у нее нет. Она неоднократно обращалась в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, но постоянно получала отказ, так как данная квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру не зарегистрировано. На сегодняшний день в лицевом счете состоят: Слободяник Е.П. , Слободяник К.И. , Никитенко Д.А. Денис Андреевич. В 2000 году истице было разрешено переоборудовать часть нежилого помещения в жилую комнату по ... с присоединением ее к квартире ***. Истица просила суд признать право собственности на квартиру *** по ... в ... за Слободяник Е.П. , Слободяник К.И. , Никитенко Д.А. по 1/3 доли за каждым, общей площадью - 23,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, исключив из числа собственников ОАО «Новочеркасскстрой». Сохранить жилое помещение - квартиру *** в литере «А» по ... в ... в перепланированном состоянии, считав ее общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представители Администрации ..., МУ ДГХ ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд отзыв, где не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира *** в литере «А» по ... в ... числится за АО «Новочеркасскстрой» л.д.6).
Слободяник Е.П. является нанимателем однокомнатной квартиры *** по ... в ..., на состав семьи - 2 человека, на основании ордера *** от чч.мм.гг. года л.д.13).
В квартире *** по ... в ... зарегистрированы Слободяник Е.П., Слободяник К.И., Никитенко Д.А., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика л.д.45).
Истица неоднократно обращалась в Агентство по приватизации по ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, однако постоянно получала отказ, так как занимаемое ею жилое помещение принадлежит ОАО «Новочеркасскстрой», квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: ..., ... ... в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается сообщением л.д.44).
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) сведения на квартиру *** по ... в ... отсутствуют л.д.10).
Истица и ее дети постоянно зарегистрирована и проживает в квартире *** по ... в ... л.д.24,35,46), неоднократно обращалась с заявлением в Агентство по приватизации жилья ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги л.д.14-16).
Слободяник Е.П., Никитенко Д.А., Слободяник К.И. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.7-9).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру *** по ... в ....
Истицей без разрешающей документации выполнена перепланировка с переустройством в квартире: часть нежилого помещения переоборудовано в жилую комнату по ... с присоединением ее к квартире ***.
После самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 23,8 кв.м, в том числе жилая - 23,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.11-12).
Согласно акту приемки завершенной перепланировки квартиры от чч.мм.гг.г. и градостроительному паспорту *** о переоборудовании части нежилого помещения в жилую комнату по ... в ... выполненная перепланировка квартиры *** в литере «А» по ... соответствует проекту, разработанному МУП архитектурно-планировочное бюро ... л.д.47-56).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое поме щение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном со стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, учитывая, что переустройство квартиры истицы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает воз можным сохранить указанную выше квартиру в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слободяник Е.П. , действующей также в интересах Никитенко Д.А. , Слободяник К.И. к ОАО «Новочеркасскстрой», Администрации ..., МУ Департаменту городского хозяйства ... о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру *** по ... в ... за Слободяник Е.П. , Слободяник К.И. , Никитенко Д.А. по 1/3 доли за каждым, общей площадью - 23,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, исключив из числа собственников ОАО «Новочеркасскстрой».
Сохранить жилое помещение - квартиру *** в литере «А» по ... в ... в перепланированном состоянии, считав ее общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев