РЕШЕНИЕ №2-373/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апанасова Д.А. к Администрации ..., МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что квартира *** в лит. «А» по ... в ... была предоставлена матери истца Апанасовой М.Н. на семью из двух человек включая истца.
С 2001г. истец проживает в данной квартире. В настоящее время зарегистрирован один. При обращении а Агентство по приватизации жилья и сделкам с ним, истцу было отказано в приватизации и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, на основании ордера *** от чч.мм.гг.г. квартира *** в лит. «А» по ... в ... была предоставлена матери истца Апанасовой М.Н. на семью из двух человек включая истца л.д. 6).
Данная квартира принадлежит на праве частной собственности ТКП «СВЕТОЧ» согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. *** л.д. 10).
Как следует из справки ООО «Жилремонт-6» в данной квартире зарегистрирован один истец л.д. 140).
В материалы дела представлена справка МУП «ЦТИ» из которой следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в ... л.д. 11).
При обращении в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» ... с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, на что получили отказ л.д. 8).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до чч.мм.гг. года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после чч.мм.гг. года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически имеет место исполнение договора социального найма жилого помещения, в связи с чем формальное отсутствие ордера и иных документов по вселению не может явиться основанием для нарушения прав истцов на участие в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке приватизации за Апанасовым Д.А. на квартиру *** лит. А по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Григорьев Д.Н.