Дело № 2-343/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи в составе судьи Григорьева Д.Н.при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумской Е.М. , Жировой А.С. , Шумского М.С. , Шумской Е.М. в интересах несовершеннолетнего Шумского М.С. к Администрации г. Новочеркасска о признания права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что комната *** по ... в ... числится за Комитетом по управлению имуществом, общей полезной площадью 32,9кв.м. в т.ч. жилой 21,1 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» .... Истцы зарегистрированы и проживают в комнате *** по .... в .... Данная комната была предоставлена Жирову С.В. , работающему в тот период времени кровельщиком на НЭЗ, на состав семьи из двух человек: жену Жирову Е.М. и дочь, Жирову А.С. .чч.мм.гг.г. умер Жиров С.В. .
чч.мм.гг.г. Жирова Е.М. заключила брак с Шумским С.В. , изменив фамилию Жирова на Шумская.
чч.мм.гг.г. родился Шумский М.С. , который в настоящее время также проживает в данной комнате.
чч.мм.гг.г. брак с Шумским С.В. был расторгнут.
За время проживания на данной жилой площади надлежащим образом оплачивались коммунальные услуги, проводился текущий ремонт.
Истица на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель Администрации ... в суд не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии представителя Администрации ... в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что ... по ... числится за комитетом по управлению имуществом л.д. 5).
Комната *** по вышеуказанному адресу была предоставлена Жирову С.В. , администрацией НЭЗ, на состав семьи из двух человек: супругу Жирову Е.М. и дочь, Жирову А.С. , что подтверждается ордером *** от чч.мм.гг.г л.д. 20).
чч.мм.гг.г. умер Жиров С.В. л.д. 14).
чч.мм.гг.г. Жирова Е.М. заключила брак с Шумским С.В. , изменив фамилию Жирова на Шумская. чч.мм.гг.г. родился Шумский М.С. л.д. 15). чч.мм.гг.г. брак с Шумским С.В. был расторгнут л.д. 17).
В настоящее время согласно справки ООО «Жилремонт1» по ... в комнате *** зарегистрированы Шумская Е.М., Жирова А.С., Шумской М.С. л.д. 19).
Истцы проживают по вышеуказанному адресу, оплачивают коммунальные услуги, т.е. несут бремя расходов по содержанию спорной жилой площади л.д. 21).
В материалы дела также представлены справки МУП «ЦТИ» в соответствии с которыми установлено, что в приватизации истцы не участвовали л.д. 6-8).
Статья 44 ЖК РФ РСФСР, действовавшего на момент вселения преду сматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах об щественного жилищного фонда по совместному решению органа соответст вующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районно го в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о представ лении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до чч.мм.гг. года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после чч.мм.гг. года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически имеет место исполнение договора социального найма жилого помещения, в связи с чем формальное отсутствие ордера и иных документов по вселению не может явиться основанием для нарушения прав истца на участие в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шумской Е.М. , Жировой А.С. , Шумским М.С. право собственности на комнату *** по ... в ....
Прекратить право собственности Комитета по Управлению муниципальным имуществом ... на комнату *** по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Д.Н. Григорьев