РЕШЕНИЕ №2-760/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд ... в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исканцева С.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что истец является нанимателем доли коммунальной квартиры *** по адресу г. ... Парковый, 21.
Истец был вселев в данную квартиру на основании решения профкома и Администрации ГРЭС *** от чч.мм.гг.г., который являлся собственником жилфонда. В дальнейшем на истца был открыт лицевой счет. Истец фактически исполняет договор социального найма, оплачивает коммунальные услуги и найм жилья.
При обращении в МУ ДГХ ... с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ т.к. документов для предоставления в отдел приватизации у истца нет. Просил установить факт пользования комнатой на условиях социального найма, и признать право собственности на 16/100 долей в праве собственности на квартиру *** по пр. парковому 21 в ... в порядке приватизации
Представитель истица по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования просила признать право собственности в порядке приватизации на комнату *** жилой площадью 9,2 кв.м. в квартире *** по ... 21 в ....
Представитель Администрации ... Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом установлено, что строение находящееся по ... в ... числится за МО ..., согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг.г.
Истец был вселен в данную квартиру на основании решения профкома и Администрации ГРЭС *** от чч.мм.гг.г., который являлся собственником жилфонда, что подтверждается выпиской из протокола *** совместного заседания Администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» л.д. 8).
Согласно копии личной карточки квартиросъемщика истец зарегистрирован в данной квартире с 1996г л.д. 6).
В материалы дела представлена справка МУП «ЦТИ» из которой следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в ... л.д.7).
Таким образом суд приходит к выводу о том, что фактически имеет место исполнение договора социального найма, истец оплачивает коммунальные услуги и найм жилья, задолженности не имеет л.д. 9).
При обращении в МУ ДГХ ... с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ т.к. документов для предоставления в отдел приватизации у истца нет л.д. 11).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до чч.мм.гг. года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после чч.мм.гг. года, если это жилое помещение является изолированным.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Исканцевым С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату *** жилой площадью 9,2 кв.м. в квартире *** по ... 21 в ... исключив из числа собственников указанной квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск»
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Д.Н. Григорьев