РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой И.Н. к Лесных О.Б. о признании права собственности на домовладение недействительным, признании договора купли-продажи недействительным, возмещении морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Сысоева И.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что чч.мм.гг. истец совместно со своим супругом Коваленко Ю.Б. и двумя несовершеннолетними детьми прибыли на территорию Российской Федерации из *** с целью покупки жилого дома и дальнейшего проживания на территории Российской Федерации. Родная сестра Коваленко Ю.Б. - Лесных О.Б., проживающая в г. Новочеркасске, предложила свою помощь в поиске жилья, поскольку истец и ее муж не могли участвовать в поиске дома, так как находились в г. ***.
В ... года ответчик нашла для покупки дом непригодный для жилья, расположенный по адресу: ***. Данный дом Лесных О.Б. нашла через агента по продаже и покупки недвижимости, индивидуального предпринимателя Л.А. агентство «Квартал».
Стоимость дома составила ... рублей. Данная сумма, эквивалентная ... долларам США, была переведена истцом на счет открытый на имя Лесных О.Б., перечисление денежных средств производилось в виде платежных поручений, что подтверждается ответом Новочеркасского отделения № 1799 ОАО «Сбербанк России».
чч.мм.гг., для оформления на себя документов на вышеуказанный дом, в г. Новочеркасск приехала мать истца - Н.И., однако, Лесных О.Б. не допускала ее всячески к оформлению жилья, мотивируя это тем, что Н.И. не являлась на тот момент гражданкой Российской Федерации.
По приезду истца со своей семьей в г. Новочеркасск, ей также было отказано представителем агентства по недвижимости в переоформлении дома на имя ее матери Н.И., поскольку в роли покупателя выступает ответчик.
С чч.мм.гг. Сысоева И.Н. со своей семьей переехали в дом по ул. ***. чч.мм.гг. истец вынуждена была уйти из указанного дома со своими несовершеннолетними детьми и матерью пенсионером, в связи с угрозами в ее адрес от супруга Коваленко Ю.Б.
Согласно справке Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним № *** от чч.мм.гг. дом по ул. *** зарегистрирован на Лесных О.Б..
На основании вышеизложенного истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, взыскать с ответчика в ее пользу возмещение морального вреда в размере ... рублей и судебные издержки в размере ... рублей.
Присутствующая в судебном заседании истец Сысоева И.Н. уточнила исковые требования и просил суд, признать право собственности на домовладение № *** по ул. *** за Лесных О.Б. недействительным, признать договор купли продажи данного жилого помещения недействительным, вместе с тем, на удовлетворении ранее заявленных требований о возмещении морального вреда в размере ... рублей и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и услуг представителя в размере ... рублей также настаивала.
В судебном заседании представитель истца - Мазанова Т.В., действующая на основании доверенности от чч.мм.гг. л.д. 15), поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Лесных О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Романов В.А., действующий на основании доверенности от чч.мм.гг. л.д. 29), исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчиком была совершена официальная сделка, на ее имя выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом по ул. ***. Данное право собственности зарегистрировано на законных основаниях, каких-либо доводов, о том, что указанная сделка незаконна, истцом не предоставлено, в связи с чем, требования истца являются необоснованными и подлежат отклонению.
Привлеченный судом в качестве третьего лица - Коваленко Ю.Б. исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца, представителей сторон, Коваленко Ю.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества № *** от чч.мм.гг. гр. Л.В. продан Лесных О.Б. одноэтажный жилой дом литер «К», находящийся по адресу: *** л.д.36-38). На основании вышеуказанного договора Лесных О.Б. получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по ул. *** л.д.35), что также подтверждается выпиской из Единого государственного Заявленные доводы истца о том, что домовладение, расположенное по адресу: *** приобретено ответчиком вопреки установленному законом порядку, сами по себе не является достаточными для признания договора купли-продажи недействительным, поскольку каких-либо доказательств в обоснование своих доводов стороной истца суду не предоставлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку ст. 151 ГК РФ не предусматривает компенсацию морального вреда при нарушении имущественных прав граждан, то требования истца о возмещении ему за счет ответчика морального вреда, по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат.
Из статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований судом отказано в полном объеме, требования истца о возмещении морального вреда и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и услуг представителя, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованиях Сысоевой И.Н. к Лесных О.Б. о признании права собственности на домовладение № *** по ул. *** за Лесных О.Б. недействительным, признании договора купли продажи данного жилого помещения недействительным, возмещении морального вреда в размере ... рублей и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и услуг представителя в размере ... рублей -отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов
Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.