Дело № 2-2926/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовской М.Ф. к ООО "ЮТА" о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО "ЮТА" указав то, что чч.мм.гг. г. между Литовской М.Ф. и ООО "ЮТА" был заключен договор аренды нежилого помещения, принадлежащего истице. Помещение, расположенное по адресу: ..., ...А передавалось по акту приема-передачи от чч.мм.гг. г. для осуществления уставной деятельности арендатора. Срок аренды данного помещения ООО "ЮТА" был установлен на период с чч.мм.гг. г. по чч.мм.гг. г., с условием пролонгации, при отсутствии возражений. Месячная величина арендной платы за 1 кв.м. была установлена в размере *** коп. Таким образом, за весь период аренды с чч.мм.гг. г. по чч.мм.гг. г. сумма арендной платы составила *** коп. Поскольку ответчик использовал принадлежащее истице имущество, получал прибыль, но никаких платежей в пользу неё не производил, Литовская М.Ф. просила обязать ООО "ЮТА" освободить занимаемую часть нежилого помещения, а также взыскать сумму неосновательного обогащения, сбереженную в виде арендной платы, в размере *** руб. 00 коп.
Литовская М.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель ответчика на основании доверенности *** Зерщикова Е.М., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от чч.мм.гг. г. нежилое здание, общей площадью 149,5 кв.м. литер З, расположенное по адресу: ..., ..., ... ***А принадлежит на праве собственности Дулиной М.Ф. (в настоящее время Литовской М.Ф. , свидетельство о перемене имени ***).
Судом установлено, что чч.мм.гг. г. между Литовской М.Ф. и ООО "ЮТА" был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...А.
В соответствии с п. 2.1 срок аренды устанавливается на период с чч.мм.гг. г. по чч.мм.гг. ... п. 2.5 договора: "при отсутствии возражений сторон действующий договор аренды пролонгируется на новый срок".
Согласно п. 6.2. договора месячная величина арендной платы за 1 кв.м. площади арендуемого помещения устанавливается в размере *** коп. За весь период аренды с чч.мм.гг. г. по чч.мм.гг. г. сумма арендной платы составила *** коп. Материалами дела подтверждается, что за данный период арендная плата не вносилась, требование о погашении задолженности и претензия были оставлены без ответа.
Кроме того в материалы дела представлен отчет *** выполненный МУП «Городской долговой центр» об оценке рыночной стоимости платы за аренду нежилых помещений продовольственного магазина, расположенного по адресу ... ... литер «З», согласно которому месячная сумма арендной платы составляет *** рублей.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что заявленная стоимость аренды не превышает стоимость рассчитанную специалистом.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что ООО "ЮТА" использовало спорное помещение для осуществления установленной деятельности и извлекало прибыль, не исполняя условий договора по своевременному внесению арендной платы. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ЮТА" освободить занимаемую часть нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... А.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЮТА" в пользу Литовской М.Ф. сумму неосновательного обогащения в размере *** *** коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.Н. Григорьев