Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1335/10ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко В.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры №*** расположенной по адресу ***. Указанная квартира предоставлена на основании Постановления Профсоюзного комитета и Администрации АО «Новочеркасская ГРЭС» от чч.мм.гг.
чч.мм.гг. между истцом и ОА «Новочеркасская ГРЭС» в лице Генерального директора Егорова заключен договор № *** найма жилого помещения, в качестве членов семьи указаны - О. и Е.
С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, однако договор социального найма на жилое помещение МУ «Департамент городского хозяйства» заключать отказывается, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность предоставления гражданам занимаемые жилые помещения.
В настоящее время истец в спорной квартире прописан один согласно справе ТСЖ «...», так как О. и Е. выбыли, согласно личной карточке квартиросъемщика в 2006 и 2010 г.г.
По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, в связи с чем просил установить факт пользования им квартиры № *** по ул. *** на условиях социального найма и признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, исключив из числа собственников МО «Город Новочеркасск».
Представитель истца Горбунова Н.В., действующая на основании доверенности л.д.18), в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры №*** расположенной по адресу: ***. Указанная квартира предоставлена на основании Постановления Профсоюзного комитета и Администрации АО «Новочеркасская ГРЭС» от чч.мм.гг.
чч.мм.гг. между истцом и ОА «Новочеркасская ГРЭС» в лице Генерального директора Егорова заключен договор № *** найма жилого помещения, в качестве членов семьи указаны - О. и Е.
С указанного времени истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги л.д.17), однако договор социального найма на указанное жилое помещение МУ «Департамент городского хозяйства» заключать отказывается, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность предоставления ему занимаемого жилого помещения л.д.9).
В настоящее время истец в спорной квартире зарегистрирован один л.д.16), так как О. и Е. выбыли, согласно личной карточке квартиросъемщика в 2006 и 2010 годах.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от чч.мм.гг. правообладателем на данное жилое помещение является МО «Город Новочеркасск» в лице КУМИ Администрации г. Новочеркасска л.д.8).
По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, в связи с чем просил установить факт пользования квартирой № *** по ул. *** на условиях социального найма и признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, исключив из числа собственников МО «Город Новочеркасск».
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, дом № *** расположенной по адресу *** в муниципальную собственность передан не был.
Поскольку право на жилище является Конституционным правом, его реализация не может ставится в зависимость от действий либо без действия должностных лиц, ответственных за передачу указанного выше жилого в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Учитывая, что в силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на квартиру №*** расположенную по адресу: ***
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванченко В.В. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру №*** расположенную по адресу: *** в порядке приватизации за Иванченко В.В., исключив из числа собственников указанной квартиры МО «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья А.Н. Пикалов