РЕШЕНИЕ Дело № 2-1470/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаго С.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструкционном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструкционном состоянии, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи №*** от чч.мм.гг. удост. нов. ГНК 3/8 доли собственности домовладения, расположенного по адресу: *** принадлежит Шаго С.А.
Для улучшения жилищных условий Шаго С.А., являющийся владельцем части домовладения № *** (3/8 доли), выполнил перепланировку с переустройством в жилом доме литер «А», «А4» по ул. ***.
Межведомственной комиссией Администрации г. Новочеркасска принято решение о том, что самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме литер «А», «А4» по ул. *** в соответствии с техническим заключением АПМ возможно сохранить, на основании решения суда, в связи с чем, просил суд сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома литер «А», «А4», общей площадью 46,9 кв.м., жилой 27,0 кв.м., расположенного по ул. ***.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» и «А4» по ул. ***, общей площадью 94,2 кв.м., жилой 67,7 кв.м.
Представитель Администрации города Новочеркасска, действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. *** здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по ул. *** числятся за Шаго С.А. с долей собственности 3/8 на основании договора купли от чч.мм.гг. *** удост. нов. ГНК и за Ш. с долей собственности 5/8 на основании договора купли от чч.мм.гг. *** удост. нов. ГНК л.д.15).
Без получения разрешительной документации в жилом доме литер «А» и «А4» произведена перепланировка с переустройством по ул. ***. Общая площадь домовладения составляет 94,2 кв.м., жилая 67,7 кв.м.
Согласно решения Городской Межведомственной комиссии г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» и «А4» по ул. *** в соответствии с техническим заключением АПМ возможно сохранить на основании решения суда л.д.21).
Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», самовольная перепланировка с переустройством не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и СНиП 21-01-97, улучшает условия и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д.17-20).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» и «А4» по ул. ***, общей площадью 94,2 кв.м., жилой 67,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов