РЕШЕНИЕ Дело № 2-1485/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравейко Л.Н. к МУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что квартира № *** корп. *** дом № *** по ул. *** предоставлена истице на основании протокола № *** совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС от чч.мм.гг.
При обращении истца в МУ «ДГХ» г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма, ей было отказано, поскольку отсутствует ордер на данное жилое помещение.
На основании вышеизложенного истец просила суд обязать МУ ДГХ г. Новочеркасска заключить договор социального найма с Муравейко Л.Н. на квартиру № *** корп. *** дом № *** по ул. ***.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить требования искового заявления в полном объеме.
Представитель МУ «ДГХ» - Жидкова А.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** корп. *** дом № *** по ул. *** предоставлена истице на основании протокола № *** совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС от чч.мм.гг. л.д.9). Согласно личной карточке квартиросъемщика истец проживает по вышеуказанному адресу с 1995 года л.д.8).
При обращении истца в МУ «ДГХ» г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма, ей было отказано, поскольку отсутствует ордер на данное жилое помещение л.д. 6-7).
Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер выдавался только при предоставлении жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. При предоставлении жилого помещения в ведомственном жилищном фонде и в общежитиях ордер не выдавался.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус ведомственного в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма и ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилищного помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что факт отсутствия ордера на спорное жилое помещение и отказ по указанным мотивам в заключении договора социального найма нарушает предоставленные федеральным законодательством право пользования, истца, занимаемым жилым помещением и право на заключение социального найма на занимаемое жилое помещение.
В связи с изложенным, исковые требования Муравейко Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное учреждение Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры № *** корп. *** дом № *** по ул. *** с Муравейко Л.Н..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов