РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Минаковой Э.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Записной В.И., Груздевой Г.В., Груздевой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения квартиры № в жилом доме литер А по ... в ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит им на праве частной собственности, на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность № от чч.мм.гг. года. В квартире ими самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена перепланировка, в связи с чем они обратилась с заявлением в Администрацию ..., и заключением городской межведомственной комиссии ... № было установлено, что самовольная перепланировка выполнена технически верно, самовольную перепланировку возможно сохранить. Просили сохранить квартиру № в жилом доме литер А по ... в ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Записная В.И., представитель Груздевой Г.В., действующая на основании доверенности Алейникова С.Ю. л.д.28), настаивали на удовлетворении иска.
Груздева Г.В., Груздева Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявления с просьбой разрешить спор в их отсутствие.
В судебное заседание представитель Администрации города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города.
Суд, с учетом мнения Записной В.И., представителя Груздевой Г.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска, Груздевой Н.В..
Суд, выслушав истицу, представителя Груздевой Г.В., изучив материалы дела, находит исковые требования Записной В.И., Груздевых Г.В., Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП “ ЦТИ” ... № от чч.мм.гг. года (л.д. 11), квартира № в жилом доме литер А по ...л. Крылова,15 в ... принадлежит на праве частной собственности Записной В.И., Груздевой Г.В., Груздевой Н.В., на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность № от чч.мм.гг. года (л.д.15). В указанной квартире истцы постоянно проживают и зарегистрированы, общая площадь квартиры составляла 61.3 кв.м, жилая -44,8 кв.м. л.д. 15,26-27).
Истцами самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена самовольная перепланировка квартиры. На основании заявления Записной В.И. произведено обследование квартиры №47 в жилом доме литер А по ... в ... с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования квартиры работниками АПБ установлено, что истцами была выполнена самовольная перепланировка : путем возведения перегородки из гипсокартона жилая комната площадью 19,9 кв.м разделена на две жилые комнаты площадью 11,2 кв.м и 8, 3 кв.м; в помещении коридора установлены встроенные шкафы и также произведено остекление лоджии и балкона. После самовольной перепланировки общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м, жилая 44,4 кв.м.
Согласно представленному техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» были сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная самовольная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условий проживания жильцов значительно улучшилось (л.д.16-18).
Заключением межведомственной комиссии города Новочеркасска № было установлено, что самовольная перепланировка выполнена технически верно, самовольную перепланировку возможно сохранить (л.д.12).
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № в литере А по ..., ... в ..., принадлежащую на праве частной собственности Записной В.И., Груздевой Г.В., Груздевой Н.В. в перепланированном состоянии и считать общую площадь квартиры 61,7 кв.м, в т.ч. жилую- 44,4 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья :