РЕШЕНИЕ Дело № 2-869/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд, в составе председательствующего судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемет С.В. и Шемет В.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, Шемет С.В. и Шемет Т.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска, Шемет С.В. и Шемет Т.И указав, что они и ответчики Шемет С.В. и Шемет Т.И. проживают и зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по ул. *** на основании ордера № *** от чч.мм.гг.
В ... году по решению начальника КЭЧ района г. Новочеркасска присоединена одна комната в квартире *** по ул. ***.
Согласно справке ООО «Жилремонт-3» от чч.мм.гг. № *** Шемет С.В., Шемет В.Ю., Шемет С.В. и Шемет Т.И. зарегистрированы в г. Новочеркасске по ул. ***.
При обращении Шемет С.В. в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» с заявлением от чч.мм.гг. о приватизации занимаемого истцами жилого помещения, ей было отказано, в связи с отсутствием выписки из договора жилищного найма.
Согласно техническому паспорту квартиры № *** дома № *** по ул. ***, субъектом права является г. Новочеркасск на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***.
В заявлении от чч.мм.гг. Шемет Т.И. и Шемет С.В. не возражают в удовлетворении иска и не претендуют на приватизацию занимаемого жилого помещения.
По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** и от чч.мм.гг. № *** Шемет В.Ю. и Шемет С.В. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске.
Учитывая вышеизложенное истцы просили суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру № ***, расположенную по ул. ***, общей площадью 83,4 кв. м., в том числе жилой 56,2 кв.м., по 1/2 за каждым, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании представитель истцов Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности от чч.мм.гг. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил настоящее гражданское дело рассмотреть без его участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы, а также Шемет С.В. и Шемет Т.И. проживают и зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по ул. ***, на основании ордера № *** от чч.мм.гг.
В ... году по решению начальника КЭЧ района г. Новочеркасска присоединена одна комната в квартире *** по ул. ***.
Согласно справке ООО «Жилремонт-3» от чч.мм.гг. № *** Шемет С.В., Шемет В.Ю., Шемет С.В. и Шемет Т.И. зарегистрированы в г. Новочеркасске по ул. ***.
Статья 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения предусматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим обращением к исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
При обращении Шемет С.В. в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» с заявлением от чч.мм.гг. о приватизации занимаемого истцами жилого помещения, ей было отказано, в связи с отсутствием выписки из договора жилищного найма.
Согласно техническому паспорту квартиры № *** дома № *** по ул. ***, субъектом права является г. Новочеркасск на основании ЕГРП от чч.мм.гг. ***.
В заявлении от чч.мм.гг. Шемет Т.И. и Шемет С.В. не возражают в удовлетворении иска и не претендуют на приватизацию занимаемого жилого помещения.
По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** и от чч.мм.гг. *** Шемет В.Ю. и Шемет С.В. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.
Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, (ст.676 ГК РФ)
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления факта пользования спорной квартирой истцами на условиях социального найма.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шемет С.В. и Шемет В.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Шемет С.В. и Шемет В.Ю. на квартиру № ***, расположенную по ул. ***, общей площадью 83,4 кв. м., в том числе жилой 56,2 кв.м., по 1/2 за каждым, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов