дело № 2-630/10Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Новочеркасск чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Е.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что проживает и зарегистрирован по адресу: ***.
чч.мм.гг. решением Новочеркасского городского суда за истцом признано право пользования комнатой № *** расположенной по пр. ***.
чч.мм.гг. между Ващенко Е.В. и МУ «ДГХ» администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В., заключен договор найма жилого помещения № *** от чч.мм.гг. По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения получен ответ МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска о том, что приватизация данного жилого помещения не предоставляется возможным на том основании, что дом № *** по пр. *** является общежитием, а общежития приватизации не подлежат.
На основании вышеизложенного истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату № ***, общей площадью 17,1 кв.м, жилой 16,1 кв.м., расположенную по пр. ***.
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним Ващенко Е.В., его супругой Ващенко С.Н. и его дочерью Ващенко А.Е., проживающими совместно, право собственности в порядке приватизации на комнату № ***, общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой 16,1 кв.м. расположенную по пр. ***, в равных долях, по 1/3 за каждым, исключив из числа собственников на эту комнату МО «город Новочеркасск».
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав уточненные доводы истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ващенко Е.В. проживает в комнате № *** по пр. *** совместно со своей супругой Ващенко С.Н. и дочерью Ващенко А.Е., что подтверждается договором найма жилого помещения № *** от чч.мм.гг.
По данным МУП «ЦТИ» указанный дом числится за Администрацией г. Новочеркасска. Согласно данным технического паспорта жилого помещения общая площадь комнаты составляет 17,1 кв.м., жилая 16.1 кв.м.
Ващенко Е.В., Ващенко С.Н. и Ващенко А.Е.. не имеют собственного приватизированного жилья, что подтверждается справками МУП «ЦТИ».
МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу отказано в приватизации, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ващенко Е.В. удовлетворить.
Признать за Ващенко Е.В., Ващенко С.Н. и Ващенко А.Е. право собственности в порядке приватизации на комнату № ***, общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой 16,1 кв.м. расположенную по пр. ***, в равных долях, по 1/3 за каждым, исключив из числа собственников на эту комнату МО «город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.Н. Пикалов