РЕШЕНИЕ Дело № 2-775/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд, в составе председательствующего судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова А.И. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Басов Александр Иванович обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска указав, что он проживает и зарегистрирован в комнате № *** расположенной на 5 этаже литера «А» дома № *** по ул. ***. Указанный дом является муниципальным общежитием и принадлежит муниципальному образованию «город Новочеркасск» на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***, что подтверждает справка МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ***
чч.мм.гг. МУ ДГХ г. Новочеркасска на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие ОАО «...») заключило с истцом договор найма жилого помещения № *** л.д.15-17). При этом Басов А.И., согласно вышеуказанного договора, занимает комнату № ***. Вместе с тем, фактически комнаты за № *** не существует, поскольку МУ ДГХ г. Новочеркасска производило нумерацию имеющихся в наличии комнат, а МУП ЦТИ производило нумерацию квартир (секций). Таким образом, комната № *** и комната № *** в секции № *** является одной и той же площадью занимаемой Басовым А.И.
В целях получения занимаемой истцом комнаты в собственность в порядке приватизации, Басов А.И. обращался с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты № *** в указанном общежитии, и в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность в порядке приватизации.
По результатам рассмотрения обращения Басова А.И., истцу было отказано как в заключение договора социального найма, так и в приватизации вышеуказанной комнаты, поскольку жилые помещения в общежитиях в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат.
Басов А.И. вселен в комнату № *** общежития «...» на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие ОАО «...»). Следовательно, отказ МУ ДГХ о заключении договора социального найма жилого помещения и «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность необоснован. Согласно справки МУП УК «Жилремонт» от чч.мм.гг. № *** Басов А.И. зарегистрирован по адресу: *** л.д. 8).
Учитывая вышеизложенное, Басов А.И. просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату № *** общей и жилой площадью 12,5 кв. м. дома литер «А» по ул. ***, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № ***, дома «А» по ул. *** общей и жилой площадью 12,5 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Задорожная О.А., действующая на основании доверенности от чч.мм.гг. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Басова А.И. рассмотреть без его участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу ул. *** числятся за МО «Город Новочеркасск», комната № *** в общежитии лит. «А» принадлежит так же МО «Город Новочеркасска».
Басов А.И. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП ЦТИ г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг.л.д.9,11). На основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. он вселен в жилое помещение в г. Новочеркасске по ул. ***.
чч.мм.гг. между МУ «ДГХ» Администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В. с одной стороны и Басовым А.И. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии. Согласно справки МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. Басов А.И. зарегистрирован в ***.
Согласно паспорта жилого помещения прилагаемого к договору социального найма от чч.мм.гг. комната № *** в доме *** по ул. *** имеет общую площадь 12,5 кв. м., жилую 12,5 кв. м. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (секции № ***) МУП ЦТИ от чч.мм.гг., а также прилагаемого к нему поэтажного плана секции № *** жилая площадь занимаемая Басовым А.И. зарегистрирована за № ***, что в полном объеме подтверждает доводы истца об использовании им одной и той же жилой площади.
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от чч.мм.гг. следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу ***, принято в муниципальную собственность, статус общежития утрачен в силу закона, то истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Басовым А.И. в порядке приватизации право собственности на комнату № *** в секции № *** на ...-ом этаже общей площадью 12,5 кв. м., в том числе жилой 12,5 кв.м. дома лит. «А» по ул. ***.
Исключить МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № *** в секции № *** лит. «А» по ул. *** общей площадью 12,5 кв. м. в том числе жилой 12,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов