РЕШЕНИЕ Дело № 2-832/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бесединой И.Е. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг., здания, строения по ул. *** числятся за истицей с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. № *** и договора купли-продажи земельного участка № *** от чч.мм.гг. и за КУМИ с долей собственности 1/2 на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг.
Для улучшения жилищных условий Бесединой И.Е. выполнена перепланировка и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. ***.
Таким образом, в результате реконструкции с перепланировкой и переустройством общая площадь квартиры составляет 111,3 кв.м., жилая 33,5 кв.м.
Межведомственной комиссией Администрации г. Новочеркасска принято решение о том, что самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. *** в соответствии с техническим заключением АПМ возможно сохранить, на основании решения суда, в связи с чем, просила суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. ***
В судебное заседание истца, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Представитель истицы, действующий на основании доверенности от чч.мм.гг. и ордера № *** от чч.мм.гг., исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы и представленные доказательства.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое поме щение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном со стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. здания, строения по ул. *** числятся за истицей с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. № *** и договора купли-продажи земельного участка № *** от чч.мм.гг. и за КУМИ с долей собственности 1/2 на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг.
Без получения разрешительной документации в квартире № *** в жилом доме литер «А» произведена перепланировка с переустройством со строительством служебного пристроя по ул. ***. Общая площадь квартиры составляет 111,3 кв.м., жилая 33,5 кв.м.
По вопросу узаконения перепланировки истец обратилась в Городскую Межведомственную комиссию г. Новочеркасска, которая решением № *** от чч.мм.гг. постановила возможным сохранить самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. *** в соответствии с техническим заключением АПМ на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект», строительство пристроя, реконструкция жилого дома с перепланировкой и переустройством выполнены технически верно, в соответствии со строительными нормами, не нарушают несущей способности конструкций. Выполненная реконструкция жилого дома с перепланировкой и переустройством не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** в жилом доме литер «А» со строительством служебного пристроя по ул. ***, общей площадью 111,3 кв.м., жилой 33,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов