Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-599/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижаковой Е.В. к Администрации г. Новочеркасска и КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Стрижакова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № *** литер «А», расположенная по адресу: *** предоставлена на основании ордера № *** от чч.мм.гг. Ю.Н.
чч.мм.гг. между МУ ДГХ, в лице директора Шуваева Н. и Ю.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя была включена его жена Ю.А., умершая чч.мм.гг. Основной наниматель квартиры Ю.Н. скончался чч.мм.гг.
Истица проживает и зарегистрирована в данной жилой площади с ... года, а с ... года по данному адресу зарегистрирована ее малолетняя дочь Стрижакова С.Д. ... года рождения.
За время проживания в данной квартире между истицей и семьей Ю.А. сложились родственные отношения.
В течение всего времени проживания в спорной квартире Стрижакова Е.В. осуществляет коммунальные платежи, производила текущие и капитальные ремонты.
чч.мм.гг. Стрижакова Е.В. обратилась в МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что не предоставлены документы, являющиеся основанием для заключения данного договора и подтверждающие законность предоставления и вселения в занимаемое жилое помещение.
На основании вышеизложенного Стрижакова Е.В. просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Стрижаковой С.Д. в порядке приватизации право собственности на квартиру № *** в литере «А» общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м. расположенную по адресу: *** с долей в праве собственности по 1/2 за каждым.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, однако представитель истца адвокат Фефелова Л.Н., действующий на основании ордера № *** от чч.мм.гг. и доверенности от чч.мм.гг. исковые требования поддержала в полном объеме, а также уточнила требования истца с просьбой признать Стрижакову Е.В. в качестве члена семьи Ю.Н. и Ю.А., проживавших по адресу ***, а так же признать за Стрижаковой Е.В. и Стрижаковой С.Д. в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру № *** в литере «А» общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., расположенную по адресу *** с долей в праве собственности по 1/2 за каждым, исключив из числа собственников Администрацию г. Новочеркасска в лице КУМИ г. Новочеркасска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело Стрижаковой Е.В. в отсутствии представителя Администрации г. Новочеркасска, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание так же не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив отзыв с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствии и отказать в удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме, на основании отсутствия доказательств родственных отношений истицы с нанимателем квартиры № *** по ул. ***
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей С.Н., В.А., К.И. С.З., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира № *** литер «А», расположенная по адресу: *** предоставлена на основании ордера № *** от чч.мм.гг. Ю.Н., что подтверждается договором найма от чч.мм.гг. № *** л.д.30-31).
Согласно справке МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. № ***, квартира № *** в литере «А» по ул. *** принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасска, на основании регистрационного удостоверения № *** от чч.мм.гг.
чч.мм.гг. между МУ ДГХ в лице директора Шуваева Н.В. с одной стороны и Ю.Н. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения № ***, в котором в качестве члена семьи указана его жена Ю.А., умершая чч.мм.гг. Основной наниматель квартиры Ю.Н. умер чч.мм.гг.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Согласно лицевого счета, открытого на основании ордера № *** от чч.мм.гг. л.д.5) и адресной справки л.д.25), Стрижакова Е.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с чч.мм.гг., а ее дочь Стрижакова С.Д. с чч.мм.гг.
В соответствии со свидетельством о рождении Стрижакова С.Д. чч.мм.гг. рождения является дочерью Стрижаковой Е.В. л.д.10).
За время проживания в данной квартире между истицей и семьей Ю.А. сложились родственные отношения, которые подтверждаются тем, что в течение всего времени проживания в спорной квартире Стрижакова Е.В. осуществляла коммунальные платежи, производила текущие и капитальные ремонты, производила за свой счет погребение нанимателей квартиры № *** Ю.Н. и Ю.А. л.д. 34).
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н., В.А., К.И. и С.З., подтвердили тот факт, что заявительница постоянно проживала с семьей Ю.А., вела совместное с ними общее хозяйство. Ю.А. добровольно прописали Стрижакову Е.В. и Стрижакову С.Д. в принадлежащую им как нанимателям квартиру № ***.
чч.мм.гг. Стрижакова Е.В. обратилась в МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что не предоставлены документы, являющиеся основанием для заключения данного договора и подтверждающие законность предоставления и вселения в занимаемое жилое помещение.
По данным МУП «ЦТИ» Стрижакова Е.В. и Стрижакова С.Д. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске.
В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стрижаковой Е.В. удовлетворить.
Признать Стрижакову Е.В. в качестве члена семьи Ю.Н., умершего чч.мм.гг. и Ю.А., умершей чч.мм.гг., проживавших по адресу: ***.
Признать за Стрижаковой Е.В. и Стрижаковой С.Д. право собственности на жилое помещение: квартиру № *** литер «А», расположенная по адресу: *** общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м. с долей по 1/2 за каждым, исключив КУМИ Администрации г. Новочеркасска из числа собственников вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья: А.Н. Пикалов