Дело №2-597/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ореховской Н.Г. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития г. Новочеркасска о признание права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ореховская Н.Г. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности, в порядке приватизации указав, что является нанимателем квартиры № ***, находящейся по адресу: ***.
Указанное помещение получено истицей на основании ордера № *** от чч.мм.гг. и постановления Главы администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ***.
чч.мм.гг. между МУ ДГХ администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В.и Ореховской Н.Г. заключен договор социального найма жилого помещения. Истица зарегистрирована по указанному адресу с 2001 года, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, вносит своевременно квартплату.
При обращении в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска истцу было отказано в приватизации данной квартиры, так как квартира не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с чем Ореховская Н.Г. просила признать за собой право собственности на квартиру № ***, находящуюся по адресу: ***, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила признать за ней право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. *** в порядке приватизации.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил суд рассмотреть вышеуказанное исковое заявление в его отсутствие, возражений по существу искового заявления представителем Администрации г. Новочеркасска не представлено.
Представитель департамента строительства и городского развития г. Новочеркасска в судебное заседание так же не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира № ***, находящаяся по адресу: *** числится за Департаментом строительства и городского развития г. Новочеркасска на основании постановления мэра г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. и № *** от чч.мм.гг. л.д.3-4).
В судебном заседании установлено, что вышеуказанную квартиру истица занимает на основании постановления Главы администрации г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № ***, что так же подтверждается ордером № *** от чч.мм.гг. л.д. 16).
Факт пользования истицей указанным помещением на законных основаниях подтверждается регистрацией по указанному адресу л.д. 15).
чч.мм.гг. между МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В. и Ореховской Н.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № *** л.д. 8-12).
Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** Ореховская Н.Г. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д. 17).
Из материалов дела усматривается, что истица добросовестно уплачивает все необходимые коммунальные платежи л.д. 6-7).
При обращении в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска чч.мм.гг. Ореховской Н.Г. было отказано в приватизации данной квартиры, так как она не является муниципальной собственностью, право собственности за муниципалитетом на квартиру не зарегистрировано л.д.5).
Согласно положения ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Кроме того, отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию жилых помещений и ставить граждан в зависимость от сроков оформления указанных документов.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ореховской Н.Г. удовлетворить.
Признать за Ореховской Н.Г. право собственности на квартиру № ***, находящуюся по адресу: *** в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов