РЕШЕНИЕ Дело № 2-626/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берус Л.И. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о возможности сохранения квартиры № *** по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что собственником указанной квартиры является ее муж В.. чч.мм.гг. В. умер. В настоящее время истица не может произвести переоформление квартиры на свое имя в связи с наличием самовольной перепланировки в указанной квартире. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат, двух коридоров, ванной, туалета, кухни и остекленной лоджии. Общая площадь квартиры составляла 63,0 кв.м., жилая 30,0 кв.м.
Для улучшения жилищных условий самовольно была произведена перепланировка с переустройством указанной квартиры, а именно: два коридора площадью 3,2 кв.м. и 10,0 кв.м. объединены в один, для чего демонтирована разделяющая их перегородка. Помещение ванной расширено за счет присоединения части помещения туалета и коридора, для чего существовавшие ранее перегородки между ними демонтированы и возведены новые, существующий ранее вход в жилую комнату площадью 9,4 кв.м. заложен и выполнен новый во вновь возведенной перегородке, в ванной комнате произведено переустройство. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 62,9 кв.м., жилая 29,6 кв.м.
Истица, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, каких-либо возвращений по существу заявленного иска не предоставил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** по адресу: *** принадлежит согласно договора дарения №*** от чч.мм.гг. В.
Согласно свидетельства о смерти, В. чч.мм.гг. года рождения умер чч.мм.гг.
В соответствии с техническим паспортом в квартире № *** произведена реконструкция без разрешительной документации. Решением городской межведомственной комиссии от чч.мм.гг. № *** истице рекомендовано оформить документы на реконструкцию жилого дома в судебном порядке.
Как следует из технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» ... года самовольная перепланировка с переустройством помещений не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Из информации нотариуса города Новочеркасска Лобовой Т.А. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего чч.мм.гг. В., чч.мм.гг. года рождения. Берус Л.И. как наследницей по закону в качестве наследственной массы заявлена квартира в литере «А», расположенная по адресу: ***
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры № *** жилого дома литер «А» по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № *** общей площадью 62,9 кв.м., жилой 29,6 кв.м., жилого дома литер «А» по пер. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов