РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд, в составе председательствующего судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзагалиевой А.А. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мурзагалиева А.А. обратилась в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска указав, что она проживает в комнате № *** квартиры № *** расположенной на ... этаже литера «А» дома № *** по ул. *** с ... года по настоящее время. Указанный дом является муниципальным общежитием и принадлежит МО «город Новочеркасск» на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***, что подтверждает справка МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** л.д.6).
чч.мм.гг. МУ ДГХ г. Новочеркасска на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие НЭЗ) заключило с истцом договор найма жилого помещения № *** л.д.7). При этом, согласно вышеуказанного договора Мурзагалиева А.А. занимает комнату № ***. Вместе с тем, фактически комнаты за № *** не существует, поскольку МУ ДГХ г. Новочеркасска производило нумерацию имеющихся в наличии комнат, а МУП ЦТИ производило нумерацию квартир (секций). Таким образом, комната № *** и комната № *** в квартире № *** является одной и той же площадью занимаемой Мурзагалиевой А.А.
В целях получения занимаемой истицей комнаты в собственность в порядке приватизации, Мурзагалиева А.А. обращалась с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты № *** в указанном общежитии, и в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность в порядке приватизации.
По результатам рассмотрения обращения Мурзагалиевой А.А., истице было отказано как в заключении договора социального найма, так и в приватизации вышеуказанной комнаты, поскольку жилые помещения в общежитиях в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат.
Мурзагалиева А.А. вселена в комнату № *** общежития «НЭЗ» на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие НЭЗ). Следовательно, отказ МУ ДГХ о заключении договора социального найма жилого помещения и «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность необоснован. Согласно справки МУП УК «Жилремонт» от чч.мм.гг. Мурзагалиева А.А. зарегистрирована по адресу: *** л.д. 17).
Учитывая вышеизложенное Мурзагалиева А.А. просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату № *** общей полезной площадью 12,2 кв. м., в том числе жилой 12,2 кв.м. дома литер «А» по ул. ***, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № ***, дома «А» по ул. *** общей площадью 12,2 кв. м. в том числе жилой 12,2 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности от чч.мм.гг. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Мурзагалиевой А.А. рассмотреть без его участия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по адресу *** числятся за МО «Город Новочеркасск», комната № *** в общежитии лит. «А» принадлежит МО «Город Новочеркасска». Мурзагалиева А.А. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП ЦТИ г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. На основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. вселена в жилое помещение в г. Новочеркасске по ул. ***
чч.мм.гг. между МУ «ДГХ» Администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В. с одной стороны и Мурзагалиевой А.А. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии. Согласно справки МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. Мурзагалиева А.А. зарегистрирована в г. Новочеркасске по ул. ***.
Согласно паспорта жилого помещения прилагаемого к договору социального найма от чч.мм.гг. комната № *** в доме *** по ул. *** имеет общую площадь 12,2 кв. м., жилую 12,2 кв. м. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры № ***) МУП ЦТИ от чч.мм.гг., а также прилагаемого к нему поэтажного плана квартиры № *** жилая площадь занимаемая Мурзагалиевой А.А. зарегистрирована за № ***, что в полном объеме подтверждает доводы истца об использовании ею одной и той же жилой площади.
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу ***, принято в муниципальную собственность, статус общежития утрачен в силу закона, то истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мурзагалиевой А.А. в порядке приватизации право собственности на комнату № *** в квартире № *** общей площадью 12,2 кв. м., в том числе жилой 12,2 кв. м. дома лит. «А» по ул. ***.
Исключить МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № *** в квартире № *** лит. «А» по ул. *** общей площадью 12,2 кв. м. в том числе жилой 12,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов