РЕШЕНИЕ Дело № 2-585/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд, в составе председательствующего судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добкина В.Д, к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Добкин В.Д. обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г. Новочеркасска указав, что он проживает в комнате № ***, расположенной на ... этаже дома № *** по ул. ***. Указанный дом является муниципальным общежитием и принадлежит МО «город Новочеркасск» на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № ***.
чч.мм.гг. МУ ДГХ г. Новочеркасска на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие ОАО «НЭЗ») заключило с истцом договор найма жилого помещения № ***. При этом, согласно вышеуказанного договора Добкин В.Д. занимает комнату № ***, общей площадью 12,7 кв.м., жилой 12,7 кв.м.
Вместе с тем, фактически комнаты за № *** не существует, поскольку МУ ДГХ г. Новочеркасска производило нумерацию имеющихся в наличии комнат, а МУП ЦТИ производило нумерацию квартир.
Таким образом, комната № *** и комната № ***, общей площадью 12,7 кв.м., жилой 12,7 кв.м. в квартире № *** является одной и той же площадью занимаемой Добкиным В.Д.
В ... года Добкин В.Д. обращался в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность в порядке приватизации.
По результатам рассмотрения обращения Добкина В.Д., истцу отказано в приватизации вышеуказанной комнаты, поскольку жилые помещения в общежитиях в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат.
Добкин В.Д. вселен в комнату № *** общежития «НЭЗ» на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. (направление для поселения в общежитие ОАО «НЭЗ»). Следовательно, отказ МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность необоснован.
Согласно справки МУП УК «Жилремонт» от чч.мм.гг. № *** Добкин В.Д. зарегистрирован по адресу: *** л.д. 9).
Учитывая вышеизложенное Добкин В.Д. просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на комнату № *** в квартире № *** расположенную на ... этаже жилого дома литер «А» по ул. ***, общей площадью 12,7 кв. м., в том числе жилой 12,7 кв.м., исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № ***, дома «А» по ул. *** общей площадью 12,7 кв. м. в том числе жилой 12,7 кв. м.
В судебном заседании представитель истца Кутненко Ф.Б., действующий на основании доверенности от чч.мм.гг. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Добкина В.Д. рассмотреть без его участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дом № *** по ул. *** является муниципальным общежитием и принадлежит МО «город Новочеркасск» на основании ЕГРП от чч.мм.гг. № *** л.д.5-7, 14-15).
Согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. № *** Добкин В.Д., чч.мм.гг. рождения не имеет собственного дома и квартиры на праве собственности по г. Новочеркасску. Также, указано, что Добкин В.Д. продал принадлежащую ему приватизированную квартиру № *** по адресу: ***, чч.мм.гг. л.д.8).
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Вместе с тем, согласно карточки регистрации л.д.11) Добкин В.Д. родился чч.мм.гг. Вышеуказанная квартира, принадлежала истцу на праве собственности на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от чч.мм.гг. л.д.18). Поскольку Добкин В. Д. являлся собственником жилого помещения в порядке его приватизации в период несовершеннолетия, следовательно, за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
На основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. Добкин В.Д. вселен в жилое помещение в г. Новочеркасске по ул. ***.
чч.мм.гг. между МУ «ДГХ» Администрации г. Новочеркасска в лице директора Шуваева Н.В. с одной стороны и Добкина В.Д. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии, в котором в качестве члена семьи указана его жена- М.
В справке МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. указано, что Добкин В.Д. зарегистрирован в г. Новочеркасске по ул. ***.
Согласно паспорта жилого помещения прилагаемого к договору социального найма от чч.мм.гг. комната № *** в доме *** по ул. *** имеет общую площадь 12,7 кв. м., жилую 12,7 кв. м. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры № ***) МУП ЦТИ от чч.мм.гг., а также прилагаемого к нему поэтажного плана квартиры № *** жилая площадь занимаемая Добкиным В.Д. зарегистрирована за № ***, что в полном объеме подтверждает доводы истца об использовании им одной и той же жилой площади.
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004года следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу ***, принято в муниципальную собственность, статус общежития утрачен в силу закона, то истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Поскольку М., являющаяся супругой истца, отказалась в участии в приватизации данного жилого помещения, дав свое согласие на приобретение комнаты № *** в собственность Добкина В.Д.л.д.), суд считает возможным признать за Добкиным В.Д. право собственности на комнату № ***, общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м. в квартире № ***, расположенную на ... этаже жилого дома литер «А» по ул. *** в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной комнаты муниципальное образование «город Новочеркасск».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Добкиным В.Д. право собственности на комнату № ***, общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м. в квартире № *** расположенную на ... этаже жилого дома литер «А» по ул. ***.
Исключить МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № *** в квартире № *** лит. «А» по ул. *** общей площадью 12,7 кв. м. в том числе жилой 12,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов