РЕШЕНИЕ 2-581/10
Именем Российской Федерации
г.Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Е.П. к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о возможности сохранения квартиры № *** жилого дома литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что собственником указанной квартиры является ее муж А., умерший чч.мм.гг.
В настоящее время истица не может произвести переоформление квартиры на свое имя в связи с наличием в квартире самовольной перепланировки. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат, кухни, санузла, ванной, коридора, кладовой и встроенного шкафа. Общая площадь квартиры составляла 44,9 кв.м., жилая 26,1 кв.м. Для улучшения жилищных условий самовольно была произведена перепланировка с переустройством указанной квартиры, а именно: в ванной комнате демонтирована раковина и ванна; демонтированы несущие перегородки между ванной, туалетом, коридором и кухней; выполнены новые несущие перегородки с увеличением площади кухни и устройством совмещенного санузла; в санузле выполнена гидроизоляция пола; установлена душевая кабинка и раковина, к сантехническим приборам подвели коммуникации с подключением к существующим стоякам; демонтированы конструкции встроенного шкафа и кладовой; демонтирована несущая перегородка между жилой комнатой площадью 12,1 кв.м. и коридором, выполнена новая несущая перегородка; в коридоре выполнен встроенный шкаф; остеклен балкон.
Таким образом, в результате самовольной перепланировки и переустройства квартира № *** стала состоять из двух жилых комнат, кухни, совмещенного санузла, коридора и встроенного шкафа, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 27,4 кв.м.
В судебном заседании истица требования изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил суд рассмотреть вышеуказанное исковое заявление в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска. Возражений по существу искового заявления представителем Администрации г. Новочеркасска не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № *** жилого дома литер «А» по ул. *** принадлежит на праве собственности А. л.д.13). чч.мм.гг. между А. и Л. был заключен брак л.д. 16).
Согласно свидетельства о смерти А. чч.мм.гг. рождения умер чч.мм.гг. л.д. 15).
В соответствии с техническим паспортом в квартире № *** произведена реконструкция без разрешительной документации л.д. 10-12). Решением городской межведомственной комиссии от чч.мм.гг. № *** истице рекомендовано оформить документы на реконструкцию жилого дома в судебном порядке л.д.6). Как следует из технического заключения ООО « Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская ростоблжилпроект» 2009 года самовольная перепланировка с переустройством помещений выполнена в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д. 7-8). Из информации нотариуса города ... следует, что в ее производстве имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего чч.мм.гг. А.. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги Зениной Е.П., а также заявления от его дочерей З. и Ю. об отказе от наследства в пользу Зениной Е.П.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зениной Е.П. о сохранении квартиры № *** жилого дома литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № *** общей площадью 44,5 кв.м., жилой 27,4 кв.м., жилого дома литер «А» по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов