Дело №2-589/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хвостова Г.Г., Хвостовой Н.Н., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Подошевой Е.Г., Багян Ю.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Хвостов Г.Г., Хвостова Н.Н., Лебедева Т.Г., Лебедева Н.В., Подошева Е.Г., Багян Ю.В. обратились в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение, в котором указали следующее.
Хвостов Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедева Т.Г., Лебедева Н.В., Хвостова Н.Н. до чч.мм.гг. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения в г.Новочеркасске Ростовской области.
чч.мм.гг. Администрацией г. Новочеркасска с Хвостовым Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Хвостовой Н.Н. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №***.
Согласно данному договору Администрация г. Новочеркасск безвозмездно передала в долевую собственность вышеуказанным гражданам квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 62,20 кв.м., в т.ч. жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Муниципальным предприятием Технической инвентаризации Администрации г.Новочеркасска чч.мм.гг. выдано регистрационное удостоверение, из которого следует, что кв. ***, лит. А домовладения по адресу: *** зарегистрирована по праву частной собственности за Хвостовым Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Хвостовой Н.Н. с 1/6 доли собственности на каждого.
Однако право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в органах юстиции вышеуказанными лицами зарегистрировано не было. О необходимости такой регистрации истцы не знали.
В судебном заседании представитель истцов Мовсаева Т.С., действующая на основании доверенности л.д.48), на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил суд рассмотреть вышеуказанное исковое заявление в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска. Возражений по существу искового заявления представителем Администрации г. Новочеркасска не представлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Хвостова Г.Г., Хвостовой Н.Н., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Подошевой Е.Г., Багян Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Хвостов Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедева Т.Г., Лебедева Н.В., Хвостова Н.Н. до чч.мм.гг. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения в г.Новочеркасске Ростовской области. Данный факт подтверждается соответствующими справками МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска л.д. 26-31).
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на 19.01.2001г., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
чч.мм.гг. Администрацией г. Новочеркасска с Хвостовым Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Хвостовой Н.Н. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №*** л.д. 13).
Согласно данному договору Администрация г. Новочеркасск безвозмездно передала в долевую собственность вышеуказанным гражданам квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 62,20 кв.м., в т.ч. жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Как следует из п. 5 данного договора, Получатели (вышеперечисленные лица) приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Новочеркасска.
Муниципальным предприятием Технической инвентаризации Администрации г.Новочеркасска чч.мм.гг. выдано регистрационное удостоверение л.д.12), из которого следует, что кв. ***, лит. А домовладения по адресу: *** зарегистрирована по праву частной собственности за Хвостовым Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Хвостовой Н.Н. по 1/6 доли собственности на каждого.
Литвиненко Е.Г. чч.мм.гг. заключен брак с Подошевым А.П., после чего ей присвоена фамилия Подошева л.д.18). Литвиненко Ю.В. чч.мм.гг. заключила брак с Багян Я.С., после чего ей присвоена фамилия Багян л.д.17)
Багян Ю.В., Хвостов Г.Г., Хвостова Н.Н., Лебедева Н.В., Лебедева Т.Г.,Подошева Е.Г. проживают в данной квартире, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах граждан РФ, несут расходы по содержанию жилого помещения л.д.36-43).
Федеральным законом РФ №54-ФЗ от 15 мая 2001 года в часть третью ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены изменения, в соответствии с которыми право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как следует из ст. 4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
На основании ст. 9 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 12 июня 2008 года №451 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы.
Филиал в г. Новочеркасске Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приступил к проведению государственной регистрации прав с 26.01.2000г.
На момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №*** от чч.мм.гг. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.01 №1541-1 прямо не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации права в органах юстиции, поэтому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в органах юстиции вышеуказанными лицами зарегистрировано не было.
чч.мм.гг. Хвостов Г.Г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***.
Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Хвостову Г.Г. было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество л.д.44-45). Аналогичная ситуация имеет место и в отношении других истцов.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска №*** от чч.мм.гг. собственниками квартиры №***, расположенной по адресу: ***, являются: Багян Ю.В. (с долей собственности - 1/6), Хвостов Г.Г. (с долей собственности - 1/6), Хвостова Н.Н. (с долей собственности - 1/6), Лебедева Н.В. (с долей собственности - 1/6), Лебедева Т.Г. (с долей собственности - 1/6), Подошева Е.Г. (с долей собственности - 1/6) л.д. 52).
Однако право собственности Багян Ю.В., Хвостова Г.Г., Хвостовой Н.Н., Лебедевой Н.В., Подошевой Е.Г., Лебедевой Т.Г. на квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., в т.ч. жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***., не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования Хвостова Г.Г., Хвостовой Н.Н., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Подошевой Е.Г., Багян Ю.В. о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217 ГК РФ, ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 131-133 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №*** чч.мм.гг., заключенный Администрацией г. Новочеркасска с Хвостовым Г.Г., Литвиненко Ю.В., Литвиненко Е.Г., Лебедевой Т.Г., Лебедевой Н.В., Хвостовой Н.Н. состоявшимся.
Признать за Багян Ю.В. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Признать за Хвостовым Г.Г. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Признать за Хвостовой Н.Н. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Признать за Лебедевой Н.В. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Признать за Подошевой Е.Г. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Признать за Лебедевой Т.Г. право собственности на 1/6 доли квартиры, общей площадью 62,20 кв.м. в т.ч., жилой 45,70 кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.Н.Пикалов