РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череповского А.П. к А. ... о сохранении дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на постройки
УСТАНОВИЛ:
Череповский А.П. обратился в суд с данным иском указав, что ему принадлежит дом литер «А» по ... в ... на основании Договора купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. ... истцу принадлежит земельный участок под указанным домом на основании Постановления администрации ... № от чч.мм.гг. г. Череповским А.П. возведены к дому без разрешительной документации пристрой литеры «А2», «АЗ», а также холодный пристрой лиг. «А1» переоборудован в жилой, вследствие чего увеличилась площадь дома и составляет сейчас 79,3 кв.м. общей площади, 47,4 кв.м. жилой площади. Заключением специалиста Д. № от чч.мм.гг. г. подтверждается, что пристрой литеры «А2». «АЗ», не противоречат нормам СНиП и не угрожают жизни и здоровью, а также произведенная перепланировка соответствует СНиП.
Просил суд сохранить жилое помещение - жилой дом литер «А» по ... в г. Новочеркасске в перепланированном состоянии, общей площадью № кв.м. жилой площади, как это отображено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» ... по состоянию на чч.мм.гг. г. признав за ним право собственности на пристрои литеры «А2» и «АЗ» к указанному дому.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал.
А. ..., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя А..
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. г. подтверждается, что земельный участок по ... принадлежит на праве собственности Череповскому А.П. на основании Постановления администрации ... № от чч.мм.гг. г.
Техническим паспортом МУП «ЦТИ» по состоянию на чч.мм.гг. г. подтверждается, что на территории домовладения самовольно возведены постройки литеры «А2», «А3».
Заключением специалиста Дегтяревой И.Н. № от чч.мм.гг. г. подтверждается, что пристрой литеры «А2». «АЗ», не противоречат нормам СНиП и не угрожают жизни и здоровью. Таким образом, право собственности на указанные строения может быть признано за истцом.
Кроме того, установлено, что пристрой лит. «А1» к дому литер «А» переоборудован из неотапливаемого в отапливаемый и включен в площадь жилого дома. Таким образом, в доме произведена самовольная перепланировка. Указанным выше заключением специалиста Д. подтверждается, что произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не противоречит нормам СНиП.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
Таким образом суд полагает возможным удовлетворить требования Череповского А.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Череповского А.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - жилой дом литер «А» по ... ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: