РЕШЕНИЕ 2-2653/2010
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кондратьевой Ю.А., при секретаре Куртевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук М.И., Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. к администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на долю домовладения, выделе доли дома в натуре
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что чч.мм.гг. года умер Ж.И., после смерти которого открылось наследство в виде жилых домов литеры «А» и »Б» по ул. АДРЕС в г. Новочеркасске. В соответствии с завещанием Ж.И. завещал жилой дом литера «Б» в равных долях Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О., которые приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию. На жилой дом литера «А» вступила в наследство наследница по закону Жук М.И., приходящаяся супругой умершему. Ей также было выдано свидетельство о праве на наследство.
Свидетельства о праве на наследство наследникам были выданы с учетом заключенного между наследниками соглашения об определении долей, согласно которому жилой дом литера «А» составил 59/100 долей, а литера «Б» – 41/100 долю от наследственной массы.
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию с указанием этих долей. При регистрации права собственности им выданы свидетельства и зарегистрировано право за Жук М.И. на 59/100 в праве собственности на жилой дом литера «А», за Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. по 41/300 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б» за каждым.
В соответствии же с завещанием Ж.И. завещал целый дом литера «Б» Жук О.И., Жук И.О., Жук С.О. в равных долях каждому, а дом литера «А» должен полностью достаться наследнице по закону Жук М.И.
В связи с чем просили( с учетом уточненного заявления) признать за Жук М.И. право собственности на 59/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б», за Жук О.И., Жук И.О., Жук С.О. признать право собственности на 41/300 долю в праве собственности на жилой дом литера «А» за каждым. Произвести выдел долей в натуре и признать за Жук М.И. право собственности на жилой дом литера «А» на постройки литеры «Р», «Д», «У». Жук О.И., Жук И.О., Жук С.О. выделить в общую долевую собственность жилой дом литера «Б» по 1/3 доле каждому. Строение литера «Е» выделить в собственность Жук О.И., литера «Ж»- Жук С.О., литера «Л» - Жук И.О. АДРЕС
В судебном заседании Жук М.И. ее представитель Моисеева Л.А., действующая также в интересах Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. на основании доверенности, на уточненном заявлении настаивали. Уточнили, что просят также в результате выдела долей в натуре прекратить ранее зарегистрированное за истцами право собственности.
Представитель администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных требований истцов.
Суд, выслушав Жук М.И., представителя истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом. чч.мм.гг. года умер Ж.И..
После его смерти открылось наследство, которое состояло из жилых домов литера «А» и «Б» по ул. АДРЕС и надворных построек.
При этом Ж.И. оставил завещание, в соответствии с которым завещал жилой дом литера «Б» Жук И.О., Жук О.И., Жук С.О. в равных долях.
В наследство после его смерти вступили наследники по завещанию и наследница по закону супруга Жук М.И.
Всем им были выданы свидетельства о праве на наследство.
При обращении в Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на основании данных свидетельств регистрация права собственности была приостановлена по причине некоторой неопределенности, выданных свидетельств о праве на наследство.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Из материалов дела следует, что при составлении завещания Ж.И. имел намерение передать жилой дом литера «Б» в собственность Жук И.О., Жук О.И., Жук С.О. в равных долях.
При таком положении жилой дом литера «А» должен остаться в собственности Жук М.И.
Однако, учитывая, что данные объекты недвижимости представляют собой общую собственность, суд полагает обоснованным признать за Жук М.И., за которой зарегистрировано право собственности на 59/100 долей в праве собственности на жилой дома литера «А», право собственности на 59/100 долей и в праве собственности за жилой дом литера «Б».
За Жук И.О., Жук О.И., Жук С.О., за которыми зарегистрировано право собственности на 41/300 долю за каждым на жилой дом литера «Б», признать право собственности за каждым на 41/300 долю в праве собственности на жилой дом литера «А».
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Также участник долевой собственности в соответствии со ст. 247 ГК РФ имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и произвести выдел долей в праве собственности и признать за Жук М.И. собственности на жилой дом литера «А», строения литеры «Р», «Д», «У».
В общую долевую собственность Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. выделить жилой дом литера «Б», признав за каждым из них право собственности на 1/3 долю.
Право собственности на строение литера «Е» признать за Жук О.И., на строение литера «Ж» за Жук С.О., а на строении литера «Л» - за Жук И.О.
В результате произведенного выдела прекратить право собственности Жук М.И. на 59/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «А», зарегистрированное ранее за ней, право собственности на 41/300 долю, зарегистрированное за Жук О.И., Жук И.О., Жук С.О. за каждым. Также прекратить право собственности на строения, расположенные по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области Ж.И., умершего чч.мм.гг. года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жук М.И. право собственности на 59/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б» по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области.
Признать за Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. право собственности на 41/300 долю за каждым в праве собственности на жилой дом литера «А» по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области.
Произвести выдел долей в натуре и признать за Жук М.И. право собственности жилой дом литера «А», строения литеры «Р», «Д», «У» по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области.
Признать за Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О. право собственности на жилой дом литера «Б» по 1/3 доле за каждым по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области.
Признать право собственности на строение литера «Е» за Жук О.И., на строение литера «Ж» за Жук С.О., а на строение литера «Л» - за Жук И.О..
В результате произведенного выдела долей в натуре прекратить право собственности Жук М.И. на 59/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «А», зарегистрированное ранее за ней, право собственности Жук О.И., Жук С.О., Жук И.О., зарегистрированное за каждым на 41/300 долю в праве собственности на жилой дом литера «Б» по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области.
Прекратить также право собственности на строения, расположенные по ул. АДРЕС в г.Новочеркасске Ростовской области Ж.И., умершего чч.мм.гг. года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения через Новочеркасский городской суд.
Судья: Ю.А. Кондратьева.
Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.