Решение о признании права собственности

Дело № 2-3237/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раку Г.Я. к Ответчик 1 о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Ответчик 1, в котором указал, что ему на основании договора купли-продажи № от чч.мм.гг. принадлежат жилой дом литер «А», а также служебные строения литеры «Е», «Б», «М», «Д», «д», расположенные на земельном участке, площадью 1390 кв.м. по адресу: ... Истцом был снесен жилой дом литер «А», находящийся в аварийном состоянии, а в чч.мм.гг. самовольно построен дом. На основании постановления главы администрации г.Новочеркасска № от.чч.мм.гг., градостроительного заключения № от чч.мм.гг., заключения Г № от чч.мм.гг., заключению Государственного пожарного надзора от чч.мм.гг. № самовольно построенные одноэтажный жилой дом с мансардой литер «Р, Р1» и служебные помещения, в том числе самовольно построенные гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я» не подлежат сносу. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно построенный одноэтажный дом с мансардой литер «Р, Р1», общей площадью 136,7 кв.м., в том числе жилой 85,4 кв.м. и служебные помещения, в том числе самовольно построенные гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я» по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – Беляева Е.Г., действующая на основании доверенности л.д. 37) на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала.

Представитель Ответчик 1 – Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные по адресу: ... числятся за Раку Г.Я. на основании договора купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. № л.д. 34-35).

Согласно справке М от чч.мм.гг. №, а также техническому паспорту М от чч.мм.гг. на земельном участке по ... находится самовольно построенный жилой дом с мансардой литер «Р, Р1, р2», полезной площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м. и служебные строения, в том числе самовольно построенные гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я» л.д. 7-29, 36).

Как следует из градостроительного заключения У от чч.мм.гг. №, заключений Г № от чч.мм.гг. и О, данные организации не возражают против признания не подлежащими сносу жилого дома литер «Р, Р1, р2», гаража литер «Э» и служебных строений литеры «П», «Ю», «Я», расположенные по адресу: ... л.д. 6, 30, 31).

На основании Постановления мэра г.Новочеркасска № от чч.мм.гг. самовольно построенные одноэтажный жилой дом с мансардой литер «Р, Р1, р2», полезной площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м. и служебные строения, в том числе самовольно построенные гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я» по ... признаны не подлежащими сносу л.д. 32-33).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При данных обстоятельствах исковые требования Раку Г.Я. подлежат удовлетворению, а именно за ним следует признать право собственности на жилой дом с мансардой литер «Р, Р1, р2», общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м., гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я», расположенные по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать право собственности Раку Г.Я. на жилой дом с мансардой литер «Р, Р1, р2», общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой – 86,2 кв.м., гараж литер «Э» и служебные строения литеры «П», «Ю», «Я», расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова