РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Коваленко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.С. к М. , 3-е лицо П. о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... С истцом был заключён договор социального найма жилого помещения на вселение в квартиру *** *** по ... в .... С момента вселения в указанную квартиру истец своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору социального найма. Занимаемая квартира не является служебной, выделена истцу для постоянного проживания. В настоящее время квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении М. . Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец, Зайцев В.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении дела суду не представил.
Представитель истца – Гончарова Л.П., действующая по доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представители М. в судебное заседание не явились, 3-е лицо – представитель П. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не сообщили. Суд, выслушав истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они были надлежащим образом извещены о слушании дела.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дом *** *** по ... в ... является Федеральной собственностью, находится в оперативном управлении М. как недостроенный жилой дом, что подтверждается данным Г. по ... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации и справкой М. . Однако, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Истец проживает в квартире на основании договора социального найма, что подтверждается справкой П. ». С истцом заключен договор социального найма жилого помещения от 200 года. Также установлено, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в ....
Согласно данным Г. по ... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: ..., ..., квартира *** не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением М1 ....
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Невыполнение ответчиками действий по регистрации документации прав собственности на жилое помещение за М. препятствует осуществлению права истцов на получение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истец постоянно проживает в квартире *** и по ... в ..., добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Применительно к изложенному, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру *** *** по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зайцевым В.С. право собственности на квартиру *** *** по ..., в ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н.Григорьев