РЕШЕНИЕ Дело №2-3405/10
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело по иску Березина В.М., третье лицо Скрипка Е.А., к
А, Д о признании права
пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя, заключении договора
социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что комната № в коммунальной квартире № в литере «А» по ... принадлежит на праве собственности А. До чч.мм.гг. жилой дом по ... принадлежала Г. Постановлением Главы администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от ... ведомственный жилищный фонд Г в количестве 74 жилых домов, в том числе и жилой дом по ... был передан в муниципальную собственность. Комната № (ранее №) была предоставлена Скрипка Е.А. на основании решения совместного заседания профкома и администрации Г в чч.мм.гг. чч.мм.гг. г. Скрипка Е.А. вселила и зарегистрировала в качестве члена семьи мать истца - Б.Е.С., которая доводилась ей двоюродной бабушкой. чч.мм.гг. Скрипка Е.А. выписалась на другое постоянное место жительство, и лицевой счет был переоформлен на имя Б.Е.С. и последняя являлась основным квартиросъемщиком. С чч.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован истец, где он проживал с Б.Е.С. до мэмента смерти последней. В настоящее время в лицевом счете состоит один истец. В чч.мм.гг. истец обратился в Д с заявлением о заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения, однако ему в этом было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру. С момента вселения и до настоящего дня он проживает в квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. Истец просил признать его членом семьи Б.Е.С., чч.мм.гг. рождения, умершей чч.мм.гг., а также приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... Обязать Д заключить с Березиным В.М. договор социального найма на жилое помещение -комнату № общей площадью - 11.4 кв.м., в т.ч. жилой - 11.4 кв.м. в квартире № по адресу: ...
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, сославшись на его доводы.
Представитель А Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Д, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Д в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Скрипка Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что комната № в коммунальной квартире № в литере «А» по ... принадлежит на праве собственности А. Из личной карточки квартиросъемщика следует, что на основании решения совместного заседания профкома и Администрации Г основным квартиросъемщиком являлась Скрипка Е.А. чч.мм.гг. Скрипка Е.А. вселила и зарегистрировала в качестве члена семьи мать истца - Б.Е.С. В связи с тем, что Скрипка Е.А. выписалась на другое постоянное место жительство, основным квартиросъемщиком являлась Б.Е.С., которая чч.мм.гг. вселила в данную комнату своего сына - Березина В.М. л.д. 9). 01.-03.2002 года Б.Е.С. умерла л.д. 110).
Согласно представленной справке Ж в спорной квартире зарегистрирован один Березин В.М. л.д. 11). Актом обследования комнаты № в коммунальной квартире № в литере «А» по ... установлено, что с чч.мм.гг. и по настоящее время в ней проживает один истец. Из представленной истцом квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что обязательства по оплате за наем жилого помещения, его содержание и текущий ремонт истец исполняют надлежащим образом. Истец обращался в Д с заявлением о заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения, однако получил отказ, в связи с отсутствием ордера на квартиру л.д. 35-36).
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истицей, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением п.З ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Березина В.М. членом семьи Б.Е.С., чч.мм.гг. рождения, умершей чч.мм.гг., и приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать Д заключить с Березиным В.М. договор социального найма на жилое помещение -комнату № общей площадью - 11.4 кв.м., в т.ч. жилой - 11.4 кв.м. в квартире № по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова