РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудакова Н.Г. к Макаренко Н.Н., Макаренко Е.С., А о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гудакова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № от чч.мм.гг. ... в литере «В» по ... собственником – А передана в долевую собственность Макаренко Н.Н. (1/2 доля), Макаренко Е.С. (1/2 доли). Право собственности зарегистрировано в Ц. Согласно договору купли-продажи квартиры от чч.мм.гг. Гудакова Н.Г. приобрела квартиру № в доме лит. «В» в ...
Указанные квартиры в литере «В» ... являлись смежными и были объединены Гудакова Н.Г., Макаренко Н.Н. в одну квартиру путем перепланировки и переустройства вновь образованной квартиры №, поскольку они являются родственниками, членами одной семьи, ведут совместное хозяйство. В результате технического обследования получено заключение о том, что самовольно выполненные объединение, перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литер «В» по ... возможно сохранить, что было подтверждено решением городской межведомственной комиссией № от чч.мм.гг. и Постановлением Администрации города Новочеркасска № от чч.мм.гг. Данным переоборудованием квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с объединением двух квартир, собственниками которых являлись: одной - Макаренко Н.Н. и Макаренко Е.С., другой - Гудакова Н.Г. изменилась площадь вновь образованной квартиры, а также изменились доли собственности во вновь образованном объекте собственности. Просила сохранить квартиру № в доме № литер В по ... в переустроенном и перепланированном состоянии и считать общую площадь указанной квартиры 42 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м; признать право собственности на 1/3 долю квартиры № в литере В по ... за Гудакова Н.Г., уменьшив доли собственности Макаренко Н.Н., Макаренко Е.Н. до 1/3 доли.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца - Шевченко В.Е., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Макаренко Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель А, извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования Гудакова Н.Г. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Гудакова Н.Г. на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. принадлежит квартира № в доме № литер В по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.12). Согласно справке Ц от чч.мм.гг. квартира № в доме № литер В по ... принадлежит на праве собственности Макаренко Н.Н. и Макаренко Е.С. по 1/2 доли л.д. 14).
Как усматривается из материалов дела Гудакова Н.Г. и Макаренко Н.Н. выполнено самовольное объединение, перепланировка и переустройство квартиры № и кв. № в жилом доме литер «В» по ..., что следует из постановления Администрации г. Новочеркасска № от чч.мм.гг. года л.д. 16). Решением М № от чч.мм.гг. подтверждено, что данным переоборудованием квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению Н № объединение и перепланировка квартиры № жилого дома литер «В» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Как следует из решения М № от чч.мм.гг. года самовольное объединение двух квартир в одну в перепланированном и переустроенном состоянии с присвоением единого номера № и считать общую площадь 42,0 кв.м, в том числе жилую 28,9 кв.м дома № литер «В» по ... возможно сохранить на основании решения суда.
При данных обстоятельствах исковые требования Гудакова Н.Г. подлежат удовлетворению, а именно следует сохранить квартиру № в ... в переустроенном и перепланиованном состоянии и считать общую площадь указанной квартиры 42,0 кв.м. в том числе жилой - 28,0 кв.м.
Согласно ст. 245 ГК РФ участники долевой собственники могут определить или изменить их доли в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
До объединения, перепланировки и переустройства квартиры Гудакова Н.Г. являлась собственником квартиры площадью 16,3 кв.м. (кв. 18) с долей собственности - 1, Макаренко Н.Н. и Макаренко Е.С. являлись собственниками по 1/2 доли квартиры 16 площадью 24,6 кв.м. (по 12,3 кв.м. каждый), в том числе жилой - 12,2 кв.м. (по 6,1 кв.м.).
После объединения указанных квартир площадь вновь образованной квартиры № составляет 42,0 кв.м. Требования истца об установлении долевой собственности во вновь образованной квартире № в доме литер «В» по ... по 1/3 доли не нарушает права ответчиков, т.к. при определении долевой собственности по 1/3 доли в спорной квартире (по 14,0 кв.м) право собственности ответчиков по площади, в том числе и н/л Макаренко Е.С. сохраняется в полном объеме.
Судом принимается так же во внимание, то, что ответчик Макаренко Н.Н., не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно письму от чч.мм.гг. У не возражает против оформления договора об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в ... без ущемления прав и интересов несовершеннолетнего Макаренко Е.С.
Таким образом, требование истца Гудакова Н.Г. о признании права собственности по 1/3 доли квартиры № в литере «В» по ... в ... за Гудакова Н.Г., Макаренко Н.Н. и Макаренко Е.Н. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольное объединение двух квартир № и № в одну в перепланированном и переустроенном состоянии с присвоением единого номера № дома № литер «В» по ... и считать общую площадь квартиры 42,0 кв.м, в том числе жилую 28,9 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на чч.мм.гг. года.
Исключить из числа собственников квартиры 18 литера «В» по ... Гудакова Н.Г..
Признать право собственности на 1/3 доли квартиры № в литере «В» по ... за Гудакова Н.Г., уменьшив долю в праве собственности Макаренко Н.Н., Макаренко Е.Н. до 1/3 доли каждому в квартире 16 литера «В» по ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья Н.М. Калашникова
Решение вступило в законную силу