РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд
в составе: судьи Калашниковой Н.М.
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арутюнян Л.Г. к "А" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что чч.мм.гг. между ней и Н.С.И. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка с постройками по ..., однако данный договор не был нотариально удостоверен и зарегистрирован. Согласно технического паспорта от чч.мм.гг., на земельном участке находятся: лит. «А»- жилой дом, лит. «А1»-основной пристрой, лит. «А2»-основной пристрой, лит. «аЗ» веранда, лит.»Б» -летняя кухня, лит. «Е»- гараж, лит. «Ы»-душ, лит. «Э» -гараж, лит. «Ю»- сарай, лит. «Я»- баня. Выше перечисленные строения по ... числятся за истицей.
чч.мм.гг. специалистом было проведено исследование строений находящихся по адресу: ..., согласно выводам которого конструктивное решение жилого дома лит. «А» с основными пристроями: лит. «А1», «А2» и верандой лит. «аЗ» в домовладении № по ... соответствуют типовым строениям и сооружениям, описанных в таблицах №13, 12пр. и 8пр. Сборника №4 УПВС. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП.
В настоящее время истице необходимо оформить свои права на приобретенные строения и земельный участок и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. С момента приобретения спорного дома Арутюнян Л.Г. несет бремя содержания домовладения, оплачивает все налоги за указанные строения и земельный участок, а также все коммунальные платежи. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом - лит. «А» со строениями расположенных по адресу: ...
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца – Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель "А" в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся по ... находятся в пользовании Л.Г., что подтверждается справкой "Ц" № от чч.мм.гг. На указанном земельном участке расположено самовольно возведенные строения: лит. «А»- жилой дом, лит. «А1»-основной пристрой, лит. «А2»-основной пристрой, лит. «аЗ» веранда, лит. «Б» -летняя кухня, лит. «Е»- гараж, лит. «Ы»-душ, лит. «Э» -гараж, лит. «Ю»- сарай, лит. «Я»- баня.
Из представленного заключения специалиста Д. следует, что конструктивное решение жилого дома лит. «А» с основными пристроями: лит. «А1», «А2» и верандой лит. «аЗ» в домовладении № по ... соответствуют типовым строениям и сооружениям, описанных в таблицах №13, 12пр. и 8пр. Сборника №4 УПВС. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Арутюнян Л.Г. право собственности на жилой дом - лит. «А» со строениями расположенных по адресу: ...
. Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Признать за Арутюнян Л.Г. право собственности на жилой дом, лит. «А», основной пристрой «А1», основной пристрой лит. «А2», веранда лит. «аЗ», распложенные по ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок.
Судья: Н.М. Калашникова