Решение о сохранении жилого помещения

Дело № 2-3322/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой М.Н. к "А", Емельянову А.С., Емельянову Д.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к "А", Емельянову А.С., Емельянову Д.А., в котором указала, что она и ответчики Емельянов А.С. и Емельянов Д.А. проживают и зарегистрированы по ... на основании договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. №. Данная квартира была предоставлена истице на основании ордера № от чч.мм.гг. В настоящее время для реализации своего права на приватизацию жилого помещения они обратились в "П". Однако при изготовлении технического паспорта от чч.мм.гг. была обнаружена самовольная перепланировка. Согласно техническому заключению "Н", заказ №, перепланировка с переустройством выполнена технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. В результате выполненной самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия. Самовольная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры. Решением межведомственной комиссией г. Новочеркасска от чч.мм.гг. №, несмотря на соответствие выполненной перепланировки строительным норм и правилам, сохранение самовольной перепланировки возможно только на основании решения суда. Просил суд сохранить жилое помещение – квартиру № по ..., общей площадью 43,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,3 кв.м. в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал.

Представитель "А" в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик Емельянов А.С. в суд не явился, представив заявление в котором просил исковые требования Емельяновой М.Н. удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Емельянов Д.А., извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Емельяновой М.Н. на основании ордера № от чч.мм.гг. во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... л.д. 17).

Между "Д" и Емельяновой М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель передал вышеуказанное жилое помещение Нанимателю и членам его семьи (Емельянову Д.А. и Емельянову А.С.) для проживания в нем л.д. 18-21).

Как усматривается из материалов дела Емельянова М.Н. самовольно выполнила перепланировку квартиры: разобраны конструкции встроенного шкафа, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; разобраны перегородки между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м., кухней и коридором; выполнена новая перегородка для выделения этих помещений с увеличением площади коридора за счет присоединения части площади жилой комнаты; выполнены отделочные работы. При перепланировке разбирались и вновь выполнялись ненесущие перегородки, за счет выделения коридора уменьшилась жилая площадь на 2 кв.м.

Согласно техническому заключению "Н" № несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Разборка и устройство ненесущих перегородок выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей.

Как следует из решения межведомственной комиссии г. Новочеркасска № от чч.мм.гг.самовольную перепланировку квартиры № в жилом доме литер А» по ... возможно сохранить на основании решения суда.

При данных обстоятельствах исковые требования Емельяновой М.Н. подлежат удовлетворению, а именно следует сохранить жилое помещение – квартиру № по ..., общей площадью 43,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,3 кв.м. в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру № по ..., общей площадью 43,4 кв.м., в т.ч. жилой 27,3 кв.м. в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте "Ц" по состоянию на чч.мм.гг.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова