Решение о признании права собственности

Дело № 2-2579/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг. судья Новочеркасского городского суда Ростовской области Калашникова Н.М., при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паламодовой О.Ю. к "А" о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к "А", в котором указала, что чч.мм.гг. умер ее муж – А.Н.Г., с которым она состояла в зарегистрированном браке с чч.мм.гг. После смерти супруга открылось наследство в виде ? доли квартиры № в .... Собственником другой ? доли является истица на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от чч.мм.гг. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу г.Новочеркасска Л. с целью принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире № в ... ей было отказано, так как в квартире имеется самовольная перепланировка. При жизни супруга истицы ими для улучшения жилищных условий и удобства пользования квартирой без разрешительной документации была самовольно произведена перепланировка: между туалетом и ванной демонтирована несущая перегородка. В помещении ванной заложен дверной проем. В результате перепланировки образовано помещение совмещенного санузла площадью 3,3 кв.м. Между помещениями кухни и жилой комнатой демонтирована и перенесена на 0,5 м. вглубь жилой комнаты несущая перегородка. Также между помещениями демонтированы ненесущие перегородки шкафа. После перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, которая вместо прежних 25,8 кв.м. теперь составляет 24,8 кв.м. и вспомогательная площадь – 14,6 кв.м. Общая площадь квартиры в результате перепланировки не изменилась. Согласно заключению специалиста Т. № несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии. После выполнения самовольной перепланировки улучшились условия для проживания. Перепланировка с демонтажем и переносом несущих перегородок выполнены технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. К такому же выводу пришли специалисты городской межведомственной комиссии, которые своим решением № от чч.мм.гг. рекомендовали обратиться за узаконением перепланировки в суд, поскольку один из собственников умер. Таким образом, чтобы истице оформить наследственные права на долю квартиры, необходимо сохранить в перепланированном виде квартиру. Поскольку истица состояла с наследодателем в браке, она является наследником первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и за ней может быть признано право собственности на долю квартиры, принадлежавшей ранее наследодателю. Просила сохранить самовольную перепланировку в кв. № в ... области и считать ее квартирой, имеющую площадь 39,4 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м.; признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры № в ..., исключив из числа собственников А.Н.Г..

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности л.д. 5) на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала.

Представитель "А" в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Паламодовой О.Ю. без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Паламодовой О.Ю. и А.Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира № в литере ... л.д. 9-11).

Согласно свидетельству о заключении брака от чч.мм.гг. между А.Н.Г. и Паламодовой О.Ю. чч.мм.гг. заключен брак л.д. 8). чч.мм.гг. А.Н.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от чч.мм.гг. л.д. 7).

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса с заявлением о принятии наследства после умершего А.Н.Г., к нотариусу обратилась супруга наследодателя Паламодова О.Ю.

Как усматривается из материалов дела, собственниками кв. № в ... для улучшения жилищных условий и удобства пользования квартирой произведена перепланировка, а именно:

Между туалетом (№ по плану до перепланировки) площадью 1,1 кв.м. и ванной (№ по плану до перепланировки) площадью 2,1 кв.м. демонтирована не несущая перегородка. В помещении ванной (№ по плану до перепланировки) заложен дверной проем. В результате перепланировки образовано помещение совмещенного санузла (№ на плане после перепланировки) площадью 3,3 кв.м.

Между помещениями кухни (№ по плану до перепланировки площадью 5,4 кв.м.) и жилой комнатой (№ по плану до перепланировки площадью 11,6 кв.м.) демонтирована и перенесена на 0,5 м. вглубь жилой комнаты ненесущая перегородка. Также между помещениями демонтированы ненесущие перегородки шкафа (№ по плану до перепланировки площадью 0,5 кв.м.).

После перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, которая составляет 24,8 кв.м. и вспомогательная площадь – 14,6 кв.м. Общая площадь квартиры в результате перепланировки не изменилась.

чч.мм.гг. специалистом Т. на основании заявления Паламодовой О.Ю. проведено исследование по вопросу возможности сохранения самовольной перепланировки в квартире № жилого дома № по ...

Согласно заключению специалиста № от чч.мм.гг. л.д. 13-18) несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. После выполнения самовольной перепланировки улучшились условия для проживания граждан. Перепланировка с демонтажем и переносом ненесущих перегородок выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения специалиста № от чч.мм.гг. самовольную перепланировку в квартире № жилого дома № по ... возможно сохранить.

Решением "М" № от чч.мм.гг. Паламодовой О.Ю. предложено обратиться в Новочеркасский городской суд, поскольку на сегодняшний день один из собственников квартиры умер л.д. 12).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При данных обстоятельствах исковые требования Паламодовой О.Ю. подлежат удовлетворению, а именно: следует сохранить самовольную перепланировку в кв. № в ... и считать ее квартирой, имеющую площадь 39,4 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м.; признать за Паламодовой О.Ю. право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры № в ..., исключив из числа собственников А.Н.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить самовольную перепланировку в кв. № в ..., имеющую площадь 39,4 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м.

Признать за Паламодовой О.Ю. право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры № в литере ..., исключив из числа собственников А.Н.Г..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова