РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко В.Г. к "А" о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко В.Г. обратилась в суд с указанным иском к "А", ссылаясь на то, что квартира № по ..., была передана в собственность Т.Н.Г. на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от чч.мм.гг.. Данный договор Т.Н.Г. зарегистрировала в "Ц". чч.мм.гг. Т.Н.Г. умерла, и истица, как наследница по завещанию обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, ввиду того, что квартира в органах юстиции зарегистрирована не была. Кроме того, в спорном жилом помещении, без разрешительной документации, Т.Н.Г. были выполнены перепланировка и переоборудования в виде установки в комнате № площадью 6,2 кв.м сливной раковины и унитаза. Данная перепланировка и переоборудование не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила суд признать состоявшимся договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от чч.мм.гг., заключенный между "А" и Т.Н.Г., в отношении квартиры № литер А по ..., признать за ней, Герасименко В.Г. право собственности в порядке наследования по завещанию в виде целой квартиры № литер А по ..., исключив Т.Н.Г., умершую чч.мм.гг. из числа собственников, сохранить квартиру № в литер А по ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет 14, 1 кв.м., в том числе жилая 14, 1 кв.м.
В судебном заседании Герасименко В.Г., поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель "А", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.17).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя "А" лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Герасименко В.Г. по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке "Ц" № от чч.мм.гг.. л.д.9), здания, строения, находящиеся в ... по адресу: ... принадлежит на праве частной собственности Т.Н.Г., на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от чч.мм.гг., заключенного между "А" и Т.Н.Г. л.д.10). Т.Н.Г., чч.мм.гг. рождения, умерла чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти № л.д.5). При своей жизни, Т.Н.Г. завещала Герасименко В.Г. все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе квартиру № в доме лит. «А», находящуюся по адресу: ... л.д.11). Герасименко В.Г. приняла наследство, поскольку вступил во владение и пользование спорным имуществом, обратилась с заявлением к нотариус г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения, в указанной квартире произведены перепланировка и переоборудование л.д.7), в результате которой в комнате № площадью 6,2 кв.м были установлены сливной раковины и унитаза, что, в свою очередь улучшило бытовые условия проживающих. Данные переустройство и перепланировка не нарушают прав третьих лиц, не создают угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, помещение, расположенное по адресу: ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
В силу п.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования Герасименко В.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасименко В.Г. удовлетворить.
Признать состоявшимся договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от чч.мм.гг., заключенный между "А" и Т.Н.Г., в отношении квартиры ....
Признать за Герасименко В.Г. право собственности в порядке наследования по завещанию в виде целой квартиры № литер А по ..., исключив Т.Н.Г., умершую чч.мм.гг. из числа собственников.
Сохранить квартиру № в литер А по ... в перепланированном и переоборудованном состоянии и считать общую площадь квартиры - 14, 1 кв.м., в том числе жилую 14, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Н.М. Калашникова