Решение о признании права собственности

Дело № 2-2610/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережко Т.С. к "К", "А", третье лицо Сундуков В.А. о признании права собственности на самовольную незавершенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что чч.мм.гг. ею был приобретен участок, расположенный по адресу: ..., находящийся в долевой собственности. Иным участником долевой собственности является Сундуков В.А. Вместе с участком, истицей было приобретено незавершенное строительство дома, без разрешительной документации, обозначенный в техническом паспорте "Ц". Обратившись в регистрирующий орган, по поводу взятия разрешающей документации истица получила отказ, ей было предложено обратиться по данному поводу в суд. Интересы третьих лиц не нарушены, что доказывает градостроительный чертеж. Согласно переданной истице документации, строение является незавершенным, капитальным, согласно градостроительному плану нормы СНиП не нарушены. Просила признать за ней право собственности на незавершенное строительство жилого дома по ...

Истица в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила суд рассмотреть дело по ее исковому заявлению в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель "А", действующий на основании доверенности против иска возражал.

В судебное заседание третье лицо, Сундуков В.А. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело по иску Бережко Т.С. в его отсутствие, против иска не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между чч.мм.гг. Трофимовой И.В. и Бережко Т.С. заключен договор купли-продажи доли недвижимого имущества, согласно которому Бережков Т.С. купила ? долю в праве собственности на летнюю кухню литер «АФ», обшей площадью 31,2 кв.м., а также 91/200 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 3165,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Согласно техническому паспорту "Ц" на вышеуказанном земельном участке имеется жилой дом, литер «БЮ», разрешительная документация на возведение которого не предоставлена.

Письмом "С" № от чч.мм.гг. Трофимова И.В. уведомлена о том, что комиссией объект признан обладающим признаками самовольного строительства, ей предложено добровольно снести самовольно возведенный объект и восстановить территорию.

Как следует из заключения специалиста Д. № от чч.мм.гг. жилой дом лит. «БЮ», расположенный по адресу: ... находится в стадии незавершенного строительства. Конструктивное решение возведенной части строения соответствует типовому строению, описанному в т. 14 сборника №4 УПВС, относится к Ш группе капитальности, не противоречит требованиям СНиП, является объектом недвижимости, так как прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При данных обстоятельствах исковые требования Бережко Т.С. подлежат удовлетворению, а именно за ней следует признать право собственности на жилой дом литер «БЮ», расположенный по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за Бережко Т.С. право собственности на жилой дом литер «БЮ», расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья: Н.М. Калашникова