Решение о призании права собственности

Дело № 2-2680/10

РЕШЕНИЕ

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева В.М. к "К" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к "К", в котором указал, что с чч.мм.гг. он проживает по адресу: ... По данному адресу истцом были построены жилые дома, однако данные объекты индивидуального жилищного строительства были возведены без получения необходимых для строительства разрешений и в настоящее время являются самовольными постройками. Земельный участок, на котором расположены объекты индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: ... находится во владении истца с чч.мм.гг. Занимая вышеуказанный земельный участок для строительства домов, истец полагал, что данный земельный участок никому не принадлежит, поскольку никаких препятствий для возведения объектов индивидуального жилищного строительства со стороны заинтересованных лиц ни в течение срока строительства, ни после его завершения не последовало. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок под домовладениями, расположенными по адресу: ... и обязать "У" произвести государственную регистрацию права собственности в отношении данного земельного участка.

Впоследствии истец уточнены исковые требования, просили признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», пристройку литер «а», жилой дом литер «Я», пристрой литер «я», расположенные по адресу: ..., а также право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело по его исковому заявлению в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Кузьминых И.А., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, изложенные в уточненном исковом заявлении доводы поддержал.

Представитель "К", в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со справкой "Ц" от чч.мм.гг. № домовладение, расположенное по адресу: ... находится в пользовании Фадеева В.М. л.д. 19).

Факты проживания Фадеева В.М. в данном доме и пользования земельным участком по адресу: ... надлежащим образом подтверждены в судебном заседании домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме л.д. 11-18), договором на подачу электрической энергии № л.д. 27), договором безвозмездного пользования от чч.мм.гг. заключенного истцом с "Д" л.д. 29), договором на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов от чч.мм.гг. л.д. 30).

Согласно техническому паспорту "Ц" от чч.мм.гг. на земельном участке по адресу: ... находятся: жилой дом литер «А», общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. и жилой дом литер «Я», общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. л.д. 20-26). Также на данном участке имеются пристройка литер «а» и пристрой литер «я».

Как следует из справки "Ц" от чч.мм.гг. № здания строения, находящиеся в ... по адресу: ... являются самовольной застройкой и находятся в пользовании Фадеева В.М., К.И.В. и Ф.С.В. л.д. 31).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При данных обстоятельствах исковые требования Фадеева В.М. подлежат удовлетворению, а именно за ним следует признать право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., а также право собственности на жилой дом литер «А», пристройку литер «а», жилой дом литер «Я», пристрой литер «я», расположенные на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать право пользования Фадеева В.М. земельным участком, расположенным по адресу: ...

Признать право собственности Фадеева В.М. на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: ...

Признать право собственности Фадеева В.М. на жилой дом литер «Я», расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней.

Судья: Н.М. Калашникова