Дело № 2-3415/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каруниной ФИО8, Каруниной ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Каруниной О.А. к "Д" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на комнату № *** дома № *** по ул. *** в порядке приватизации, указав, что в ... году Карунина Е.И., как работник завода с разрешения администрации завода, вместе с дочерью вселилась в вышеуказанную комнату общежития завода. чч.мм.гг. с ней был заключен договор о взаимной ответственности. Аналогичный договор был заключен также между заводом и Каруниной М.А. В ... году дом № *** по ул. *** был передан в муниципальную собственность г. Новочеркасска. В целях получения в собственность занимаемой ими комнаты, Карунина Е.И. в декабре ... года обратилась в "М" с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но получила отказ со ссылкой на то, что здание *** является общежитием, т.е. относится к специализированному жилому фонду и предназначено для временного проживания граждан. Также было указано, что приватизации жилые помещения в общежитиях не подлежат. Вместо договора социального найма в январе ... года с Каруниной Е.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Карунина М.А. и ее дочь включены в данный договор в качестве членов ее семьи. Также в феврале ... года Карунина Е.И. обратилась в "В" с просьбой передать вышеуказанную комнату им в собственность. Однако, в приватизации комнаты им отказано, со ссылкой на то, что комната находится в общежитии, и согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит. Истицы полагают отказы незаконными, и просили суд признать за ними право собственности на спорную жилую комнату.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.28-29) суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель Каруниной Е.И., адвокат Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности л.д.24) и ордера л.д.23) исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель "Д" Юдин В.И., действующий на основании доверенности л.д.30), полагался на усмотрение суда, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истицы вселились в спорное жилое помещение, комнату № *** по ул. ***, в ... году на основании направления завода. С Каруниной Е.И. и Каруниной М.А. заводом в декабре ... года были заключены договоры о взаимной ответственности л.д.8,9). чч.мм.гг. "М" заключило с Каруниной Е.И. договор найма жилого помещения в общежитии № ***, где в качестве членов ее семьи указаны ее дочь - Карунина М.А. и внучка - ФИО5 л.д. 10-12).
Судом установлено также, что здание по ул. *** с ... года числятся за МО «Город Новочеркасск» л.д.7).
Судом установлено, что Карунина Е.И. обращалась в "М" с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей в этом было отказано со ссылкой на то, что здание по ул. *** имеет статус общежития л.д.16).
Судом установлено также, что истицы обращалась в "В" с заявлением на оформление приватизации комнаты, но получили отказ на том основании, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации л.д. 17-21).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по адресу: *** было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истицы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Занимаемая истицами комната № ***, общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., вспомогательной – 8,7 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., двух шкафов площадью по 0,7 кв.м. каждый и коридора площадью 7,3 кв.м. л.д.14,15), является изолированной, что соответствует требованиям ч.2 ст. 62 ЖК РФ.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истицы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Невыполнение ответчиками действий об исключении дома из специализированного жилищного фонда препятствует осуществлению прав истиц на получение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, чем нарушаются их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной комнаты.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истицы добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, и имеют право на его приватизацию.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каруниной Е.И., Каруниной М.А. удовлетворить.
Признать за Каруниной Е.И., Каруниной М.А., Каруниной О.А. право собственности на комнату № *** по ул. *** общей площадью 20,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 4 площадью 11,3 кв.м., шкафа № 3 площадью 0,7 кв.м., шкафа № 2 площадью 0,7 кв.м. и коридора № 1 площадью 7,3 кв.м., по 1/3 доле за каждой, исключив МО г. Новочеркасск из числа собственников вышеуказанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: