Дело № 2-3424/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеренко И.С. к "Д" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что чч.мм.гг. на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома "Э" № ***, была предоставлена мужу истца - А.В. комната № *** в семейном общежитии для проживания со своей семьей по адресу – ***. С момента вселения и по настоящее время истица живет и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт. На данной жилой площади зарегистрированы истец, ее муж – А.В., дочь – Л.А., внук Козорезов В.В. и брат истца – С.С. Истица обращалась в "В" для приобретения в собственность данную квартиру, однако получила отказ, сославшись на то, что необходимо предоставить договор социального найма на занимаемую квартиру. При обращении в "М" для заключения договора социального найма, в ответе указано, что для заключения данного договора необходим ордер, которого у нее нет. В соответствии с техническим паспортом от чч.мм.гг. общая площадь квартиры № *** по адресу *** составляет 40,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,3 кв.м.
В настоящее время, в соответствии со справкой "И", квартира № *** по ул. *** принадлежит на праве собственности МО «город Новочеркасск» на основании ЕГРП от чч.мм.гг.
Просила суд признать право собственности на квартиру № *** по ул. *** в размере ? доли за Кучеренко И.С. и в размере ? доли за Козорезовым В.В. Прекратить право собственности "Д" на вышеуказанную квартиру.
Представитель истца – Кузьменко О.Ю., действующая на основании доверенности л.д.26), в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель "Д", в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований истцов просил отказать.
Выслушав доводы представителя истицы, представителя "Д", исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира № *** в лит. А принадлежит на праве частной собственности МО «город Новочеркасск» л.д.17).
Данная квартира предоставлена Кучеренко А.В. на состав семьи из 4 человек на основании выписки из протокола № *** совместного заседания администрации и профкома л.д.9).
Из предоставленного ответа "М" л.д.10) следует, что истице отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с не предоставлением документов, являющихся основанием для заключения данного договора.
С.С., А.А., Л.А., А.В. от приватизации указанной квартиры отказались, дав свое согласие на приватизацию квартиры № *** по ул. *** на имя Кучеренко И.С. и Козорезова В.В. л.д.18-25).
Из представленной справки "Ж" следует, что А.В. зарегистрирован совместно с Кучеренко И.С., А.А., Л.А., Козорезовым В.В., С.С. в *** л.д.12).
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется информация о том, что Кучеренко И.С. и Козорезов В.В. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, что также подтверждается справками "И" л.д.16).
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, суд полагает возможным удовлетворить требования истца,
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кучеренко И.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № *** по ул. *** за Кучеренко И.С. и за Козорезовым В.В.. По 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Е.Ю. Никитушкина