Дело №2-3411/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лопатиной Н.Г. к "Д" о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Лопатина Н.Г. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что более тридцати лет является пользователем земельного участка площадью 600 м2, в том числе под строением литер "Е" - 58 м2, находящегося по адресу: ***. В настоящее время на территории данного земельного участка находится строение: жилой дом литер «Е» общей площадью 58 м2, жилой - 42 м2. Строительство вышеуказанного строения было начато в семидесятых годах двадцатого столетия. В настоящее время возникла необходимость оформления строения литер "Е" в установленном законом порядке. На протяжении всего срока строительства и по настоящее время истица проживает по ул.***, пользуется всеми зданиями и строениями, производит капитальный и текущие ремонты, уплачивает все необходимые коммунальные услуги и др. платежи. В установленном законом порядке оплачивает налоги за земельный участок. Техническим заключением специалиста №*** от чч.мм.гг. сделан вывод о том, что конструктивное решение жилого дома литер "Е" в домовладении №*** по ул.*** соответствует типовому строению, описанному в таблице №*** Сборника №***. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП. Установлена возможность узаконения самовольно построенного жилого дома и служебных строений в судебном порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Новиков Л.В. требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил признать за признать за Лопатиной Н.Г. право собственности на жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: ***.
Представитель "Д" Одинцов Д.Е., действующий по доверенности просил в удовлетворении требований Лопатиной Н.Г. отказать.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Изученными материалами дела усматривается, что истица Лопатина Н.Г. вместе с супругом Н.С. является пользователем земельного участка площадь усадьбы 1 297 м2, в том числе под строением литер "Е" - 58 м2, находящегося по адресу: ***. Пользователями указанного земельного участка также являются Е.Ю., И.И. л.д. 17).
Согласно справки "И" № *** от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся по адресу *** находятся в пользовании Е.Н., Н.С., Лопатиной Н.Г., Е.Ю., И.И. л.д.17).
В материалах дела имеется согласие супруга Н.С., соседей Е.Ю., И.И. о признании требований.
Из представленных в суд документов установлено, истица в установленном законом порядке производит оплату земельного налога за свой земельный участок в домовладении по ул. *** л.д. 15-16), налог на жилой дом литер "Е". Истица Лопатина Н.Г. зарегистрирована по указанному адресу с чч.мм.гг. л.д. 24).
В судебном заседании установлено, что жилой дом литер "Е" в домовладении №*** по ул.*** состоит из помещений №1/16,4 м2 – жилое, 2/13,6 м2 – кухня, 3/7,0 м2 –жилое, 4/2,9 м2 – коридор, 5/2,1 м2 – санузел л.д. 5-12).
Согласно положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из положений ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно заключения строительного специалиста №*** от чч.мм.гг. сделан вывод о том, что том, что конструктивное решение жилого дома литер "Е" в домовладении №*** по ул.*** соответствует типовому строению, описанному в таблице №*** Сборника №***. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНиП л.д. 19-23).
При таком положении возможно признание за истицей права собственности на жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: ***.
Суд учитывает, согласно заключения строительного специалиста №*** от чч.мм.гг. место расположения жилого дома непосредственно на меже, разделяющей домовладение №*** и №*** по ул.*** не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99. Вместе с тем сосед по меже собственник домовладения №*** по ул.*** Л.Н.не возражала против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на жилой дом литер "Е" л.д. 28 ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что с момента возведения жилого дома литер "Е" в домовладении по ул.*** истица с семьей проживает там, пользуются всеми строениями, производит капитальные и текущие ремонты, уплачивает все необходимые коммунальные услуги и др. платежи.
В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лопатиной Н.Г. удовлетворить.
Признать за Лопатиной Н.Г. право собственности на жилой дом литер «Е», расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: