РЕШЕНИЕ Дело № 2-2865/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Судья Новочеркасского городского суда Ростовской области, Никитушкина Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыковой Г.А. к Д., третьи лица У., о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л :
Клыкова Г.А., обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу ***. Домовладение расположено на земельном участке площадью 277,0 кв.м и включает в себя жилой двухэтажный дом литер «Р», сараи литер «Л,М», гараж литер «К». Данные строения являются самовольно возведенным, т.к. были построены без соответствующей документации. Согласно техническому заключению ***, двухэтажный жилой дом литер «Р» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Самовольно построенный двухэтажный жилой дом литер «Р» по ул. *** возможно сохранить для дальнейшего окончания строительства, общей площадью 126,6 кв. м. в том числе жилой- 76,0 кв. м.. На этом основании она просит признать право собственности на возведенные строения.
В судебное заседание Клыкова Г.А., в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением, о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело по существу.
Представитель ответчика, У., представил письменный отзыв, однако в судебное заседание не явился, хотя о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело по существу.
В судебном заседании представитель ответчика Д., Черкашин О.А. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В судебном заседании установлено, что Клыковой Г.А., на основании решения Новочеркасского городского суда, от чч.мм.гг. л.д.8), принадлежит дом № *** по ул. ***, данное право зарегистрировано надлежащим образом. Свидетельство о государственной регистрации права № *** от чч.мм.гг..д.9). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от чч.мм.гг., разрешено использовать земельный участок под жилую застройку, правообладателем является Клыкова Г.А. л.д.11). Согласно техническому паспорту на земельном участке был снесен старый жилой дом и за счет собственных средств возведен новый двухэтажный жилой дом литер «Р» сараи литер «Л,М», гараж литер «К», л.д.23-33), без получения на это необходимой разрешительной документации. Согласно заключению ***, л.д. 12-22), двухэтажный жилой дом литер «Р» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, и возможно его сохранение. л.д.16). В настоящее время возникла необходимость в приведение документов на домовладение, сараи и гараж, в соответствие с требованиями закона.
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и правил, земельный участок выделен в пользование Д., л.д.11) что соответствует требованиям закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клыковой Г.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Клыковой Г.А. на жилой дом литер «Р», сараи литер «Л,М», гараж литер «К» расположенные по ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю. Никитушкина.