Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ващенко Г.А. к Д, Ващенко А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав следующее, истица проживает и зарегистрирована со своим сыном, Ващенко А.А., в квартире № *** в литере А по ул. *** на основании ордера № *** от чч.мм.гг. на жилое помещение, жилой площадью 20,7 кв.м. Согласно данных И квартира № *** по ул. *** принадлежит У. В квартире по указанному адресу была произведена самовольная перепланировка и переустройство, что зафиксировано в техническом паспорте жилого дома от чч.мм.гг. Согласно техническому заключению *** самовольная перепланировка с переустройством выполнена технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Сделан вывод о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Истица просила сохранить жилое помещения – квартиру № *** в литере А по ул. ***, в перепланированном и переустроенном состоянии и признать право собственности на жилое помещение за ней, исключив У из числа собственников вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования доверителя, сославшись на доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Д в судебное заседание не явился, представив ранее заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ващенко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен. Причин уважительности неявки в суд не представил.
Третьи лица, Кабалалиев Д.Ю., Кабалалиева Д.Д., Кабалалиева И.Г., Кучерова Н.А., Миненкова С.В., Петров И.Г., Абрамян В.Л., Алексеенко А.О. представили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Бузовкина О.В., Бледнова Л.В., Бледнова Д.А., Лсгран В.А., Савенко Е.Д. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явились.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно представленного технического паспорта от чч.мм.гг. квартира № *** в здании литер А по ул. ***, имеет общую площадь 29, кв.м, в т.ч. жилую 21,3 кв.м. и принадлежит У
Как следует из справки И истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д. 5 ).
Согласно справке Ж в спорном жилом помещении проживает истец и ответчик, Ващенко А.А. л.д.6).
Квартира № *** в литере А по ул. *** была предоставлена истице на основании ордера № *** от чч.мм.гг. л.д.18 ). Заключен договор с Ващенко Г.А. на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу *** от чч.мм.гг.л.д.19).
Согласно техническому заключению 1-10-125 ч *** самовольная перепланировка с переустройством квартиры № *** жилого дома лит. «А» по ул. ***, выполнена технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного, сделан вывод о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии л.д. 7-10).
Ответчик, Ващенко А.А., согласно нотариального согласия не претендует на участие в приватизации квартиры № *** в литере А по ул. *** л.д.26)
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, не имеет в собственности приватизированных жилых помещений, приватизация жилых помещений в административном порядке невозможна в связи с самовольной перепланировкой, в заключении «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской» сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ващенко Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Сохранить жилое помещения – квартиру № *** в литере А по ул. ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
Признать право собственности на жилое помещение – квартиру № *** в литере А по ул. ***, за Ващенко Г.А., исключив У из числа собственников вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья: Никитушкина Е.Ю.