РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи
Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папкина О.А. к Яковлевой А.Р., Яковлеву В.М., Никонову В.В., Головину Н.И. и "А" о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Папкин О.А. обратился в суд с иском к Яковлевой А.Р., Яковлеву В.М., Никонову В.В., Головину Н.И. и "А" о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры № литер В, расположенной по адресу: ... на основании регистрационного удостоверения № от чч.мм.гг. За свои средства истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения, расположенного в литере В, в результате чего общая площадь спорного жилого помещения увеличилась до 152,4 кв.м., вместо 25,5 кв.м., в том числе жилая увеличилась до 122,1 кв.м. В ходе реконструкции истцом были выполнены следующие работы ремонтирована перегородка между помещениями № и №, устроен дверной проем с устройством металлической перемычки между помещениями 3 и 4, выполнен оконный проем с устройством металлической перемычки в помещении 1, выполнен дверной проем в помещении 1, вместо оконного с сохранением существующей перемычки, выполнен пристрой литер «В7», выполнена надстройка второго этажа литер «В6» над помещениями 3 и 4 с устройством деревянного перекрытия и лестницы в помещении 3, выполнена четырехскатная кровля с утепленным чердачным перекрытием над вторым этажом. Выполненные работы не ведут к нарушению несущих конструкций здания и не угрожают жизни и здоровью граждан, а также соответствуют нормам СНиП. Истец обратился в "М", с просьбой сохранить самовольную реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения. Решением "М" № от чч.мм.гг., ему было рекомендовано обратиться в суд, в связи тем, что решение вопроса о сохранении помещения в реконструированном виде не входит в компетенцию "М". Просил сохранить спорное жилое помещение в реконструированном состоянии, согласно которого считать общую площадь квартиры № литер В по адресу: ..., 152,4 кв.м., в том числе жилую 122,1 кв.м., поскольку выполненная реконструкция не нарушает норм СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Определением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. в качестве соответчика привлечено к участию в деле "У".
В судебном заседании истец поддержал требования иска, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель "А" - Одинцов Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представитель "У" в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчики Яковлева А.Р., Яковлев В.М., Никонов В.В. и Головин Н.И. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения спорного жилого помещения в реконструированном состоянии.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец является собственником квартиры № литер В, расположенной по адресу : ... на основании регистрационного удостоверения № от чч.мм.гг.
За свои средства истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения, расположенного в литере В. в результате чего общая площадь спорного жилого помещения увеличилась до 152,4 кв.м., вместо 25,5 кв.м., в том числе жилая увеличилась до 122,1 кв.м..
Истец обратился с заявлением о сохранении самовольной реконструкции, однако решением "М" № от чч.мм.гг., истцу было рекомендовано обратиться в суд для разрешения спора, в связи в тем, что решение вопроса о сохранении помещения в реконструированном виде не входит в компетенцию "М".
Согласно заключению специалиста, выполненные Папкиным О.А. работы не ведут к нарушению несущих конструкций здания и не угрожают жизни и здоровью граждан, а также соответствуют нормам СНиП.
Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры № литера В домовладения № по ... составляет 152,4кв.м., в том числе жилая 122,1кв.м., не противоречит-нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При этом суд принимает во внимание согласие ответчиков на сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, которые проживают в спорном жилом помещении в других квартирах.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей ( высоты, количества этажей (далее - этажность(, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Папкина О.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № литер В по адресу : ..., в реконструированном состоянии, согласно которого считать общую площадь квартиры 152,4кв.м., в том числе жилую 122,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Калашникова