Дело №2-1117/10 |
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарковой М.Г. к Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в ее пользовании, встречному исковому заявлению Мандрусенко Т.И. к Жарковой М.Г., Мандрусенко В.Г. о выделении доли в совместно нажитом имуществе, уменьшении доли в праве собственности, исключении из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
Жаркова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г., в котором указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № литер «А», общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., состоящей из двух изолированных жилых комнат, расположенной по адресу: ... Указанная квартира принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от чч.мм.гг. удостоверенного нотариусом Р. Остальными собственниками квартиры являются соответственной Мандрусенко Т.И. на 1/3 доли квартиры и Мандрусенко В.Г. на 1/3 доли квартиры. Мандрусенко Т.И. являлась второй супругой отца Жарковой М.Г., умершего чч.мм.гг. а Мандрусенко В.Г. - его дочерью. После смерти отца истицы и по настоящее время ответчики препятствуют в пользовании указанной квартирой. К добровольному соглашению по порядку пользования квартирой стороны прийти не могут, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд за защитой ее нарушенного права пользования, как сособственника квартиры. Просила определить порядок пользования квартирой № литер «А» общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м.. расположенной по адресу: ... в соответствии с которым предоставить: в пользование Жарковой М.Г. комнату № (жилая) площадью 10,0 кв.м. (жилая площадь), в пользование Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. предоставить комнату № (жилая) площадью 18,4 кв.м. (жилая площадь). В общем пользовании Жарковой М.Г., Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. оставить комнаты № (коридор) площадью 6,5 кв.м., № (шкаф) площадью 0,6 кв.м., № (туалет) площадью 1,1 кв.м., № (ванная) площадью 2,1 кв.м., № (кухня) площадью 5,9 кв.м. Также истица просила обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой - передать ключи от входной двери.
Мандрусенко Т.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Жарковой М.Г., Мандрусенко В.Г., в котором указала, что она состояла в браке с М.Г.И. и в период брака ими была приобретена спорная квартира. Титульным собственником квартиры являлся М.Г.И. После его смерти Мандрусенко Т.И. и ее дочь - Мандрусенко В.Г. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, о чем впоследствии получили свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали свое право собственности в Учреждении юстиции по 1/3 доли каждая. При принятии наследства нотариус определил наследственной массой Мандрусенко Г.И. квартиру целиком не выделив супружескую долю Мандрусенко Т.И., чем существенно нарушил ее права как собственника. Супружеская доля Мандрусенко Т.И. в спорной квартире составляет 1/2 долю, а оставшаяся 1/2 доля является наследственной массой, на которую как наследники первой очереди вступили Мандрусенко Т.Н., ее дочь - Мандрусенко В.Г. и Жаркова М.Г. Учитывая, что в У зарегистрированы доли собственности по 1/3 у каждой, то необходимо в судебном порядке выделить супружескую 1/2 долю Мангдрусенко Т,И., уменьшив долю в праве собственности ей, Мандрусенко В.Г. и Жарковой М.Г. до 1/6 доли каждой. Доля ответчицы Жарковой М.Г. должна быть уменьшена до 1/6 доли, следовательно, на ее долю приходится 7,4 кв.м. в общей площади из которых 4,7 кв.м. - жилой площади спорной квартиры. Согласно техническому паспорту квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,4 кв.м. и 10,0 кв.м., что указывает на невозможность передачи Жарковой М.Г. комнаты площадью 10,0 кв.м. в счет ее идеальной доли. Считала, что так как квартира ... не может быть разделена в натуре между сособственниками, в соответствии с идеальными долями, Жаркова М.Г. обеспечена жильем в ..., в спорной квартире никогда не проживала и не зарегистрирована, она, как супруга имеет преимущественное право на получение этого жилого помещения в счет своих долей с выплатой денежной компенсации Жарковой М.Г. за ее 1/6 долю квартиры. Просила суд выделить Мандрусенко Т.Н. супружескую 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в квартире ...; уменьшить долю Мандрусенко Т.Н., Мандрусенко В.Г. и Жарковой М.Г. до 1/6 доли каждой в праве собственности на квартиру ..., признав недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. в части определения наследственных долей в квартире ...; Признать за Мандрусенко Т.И. преимущественное право на неделимое имущество в виде 1/6 доли имуществе в квартире ..., принадлежащую Жарковой М.Г. с выплатой последней денежной компенсации за принадлежащую ей долю с исключением ее из числа собственников на квартиру ...
Жаркова М.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель Жарковой М.Г. - Зайченко А.С., действующая на основании доверенности л.д. 15), на исковых требованиях Жарковой М.Г. настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержала: против удовлетворения встречных исковых требований Мандрусенко Т.И. возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики Мандрусенко Т.Н., Мандрусенко В.Г. против удовлетворения иска Жарковой М.Г. возражали, просили в иске отказать.
Мандрусенко В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Мандрусенко Т.И.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Жаркова М.Г. является дочерью Мандрусенко Г.И., что, подтверждается свидетельством о рождении от чч.мм.гг. а также справкой о заключении брака № от чч.мм.гг. л.д. 6, 10). Мандрусенко Г.И. умер чч.мм.гг., что подтверждается свидетельством о смерти от чч.мм.гг. л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от чч.мм.гг. Мандрусенко Г.И. на праве собственности на основании справки Ж № от чч.мм.гг.г. принадлежала квартира литер А, расположенная по адресу: ...
Как усматривается из материалов дела чч.мм.гг. нотариусом ... Р. наследникам М.Г.И. - Мандрусенко Т.И. (супруга), Мандрусенко В.Г. (дочь) и Жарковой М.Г. (дочь) выданы свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 101-103). В соответствии Т данными свидетельствами Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. и Жаркова М.Г. являются наследниками в 1/3 доли каждая имущества в виде целой квартиры № в доме № по ...
Таким образом, в настоящее время квартира литер А, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. и Жарковой М.Г. (по 1/3 доли у каждой), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности л.д. 14, 34, 35).
В соответствии с чЛ ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные права гарантированы ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.209 ГК РФ.
Таким образом, Жаркова М.Г., как участник долевой собственности на квартиру имеет право проживания в принадлежащем ей жилом помещении.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истицей предложен следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользование Жарковой М.Г. предоставить комнату №, жилой площадью 10,0 кв.м.; в пользование Мандрусенко Т.Н., Мандрусенко В.Г. предоставить комнату №, жилой площадью 18,4 кв.м.; в общем пользовании Жарковой М.Г., Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. оставить комнаты № (коридор), площадью 6,5 кв.м., № (шкаф), площадью 0,6 кв.м., № (туалет), площадью 1,1 кв.м., № (ванная), площадью 2,1 кв.м., № (кухня), площадью 5,9 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения Ц, составленного по состоянию на чч.мм.гг.г., вышеуказанная квартира литер А, общей площадью 44,6 кв.м. состоит из двух жилых комнат: №, жилой площадью 10,0 кв.м. и №, жилой площадью 18,4 кв.м.. а также коридора, площадью 6,5 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м., туалета, площадью 1,1 кв.м., ванной, площадью 2,1 кв.м., кухни, площадью 5,9 кв.м. л.д. 7-9, 36-38).
По предложенному Жарковой М.Г. в иске варианту порядка пользования квартирой каждой стороне спора выделяются отдельные жилые помещения. Помещения общего пользования (коридор, шкаф, туалет, ванная и кухня) также имеют отдельные входы и остаются доступны для использования обеими сторонами. В связи с этим, а также, учитывая, что иного порядка пользования спорной квартирой сторонами не предложено, и исходя из паспорта жилого помещения разработать иной вариант порядка пользования в соответствии с идеальными долями собственников квартиры технически не возможно, суд считает возможным принять порядок- пользования, предлагаемый Жарковой М.Г.
Что касается требования Жарковой М.Г. о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, то суд. оценивая представленные доказательства в совокупности, считает, что истице чинятся препятствия в реализации ее права владения и пользования квартирой, что не оспаривалось в судебном заседании и ответчиками, в связи с чем, по мнению суда, данные требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Судом установлено, что брак между Мандрусенко Г.И. и Мандрусенко Т.П. (Лесной) был заключен чч.мм.гг.г. л.д. 28). Право собственности Мандрусенко Г.И. на спорную квартиру было зарегистрировано чч.мм.гг.г. на основании справки Ж № от чч.мм.гг.г.
При данных обстоятельствах исковые требования Мандрусенко Т.И. в части выделения ей супружеской 1/2 доли в совместно нажитом имуществе в квартире №, расположенной по адресу: ..., а также уменьшения долей Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. и Жарковой М.Г. до 1/6 доли каждой в праве собственности на квартиру признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований Мандрусенко Т.И. о признании за ней преимущественного права на неделимое имущество в виде 1/6 доли спорной квартиры с выплатой денежной компенсации за принадлежащую долю Жарковой М.Г., суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же принимая во внимание, что Жаркова М.Г. является собственником 1/6 доли спорной квартиры, указанная доля по мнению суда не является незначительной, так же судом принимается во внимание, что Мандрусенко Т.И. в судебном заседании указывала на те обстоятельства, что не работает, постоянно болеет, через год будет получать пенсию по старости, денежную компенсацию сможет выплачивать частично, суд считает требования Мандрусенко Т.И. о признании за ней преимущественного права на неделимое имущество в виде 1/6 доли спорной квартиры с выплатой денежной компенсации за принадлежащую долю Жарковой М.Г. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Жарковой М.Г. к Мандрусенко Т.И. Мандрусенко В.Г. об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в ее пользовании удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № литер А, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенной по адресу: ... в соответствии с которым: в пользование Жарковой М.Г. предоставить комнату №, жилой площадью 10,0 кв.м.; в пользование Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. предоставить комнату №, жилой площадью 18,4 кв.м.; в общее пользование Жарковой М.Г., Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. оставить комнаты № (коридор), площадью 6,5 кв.м., № (шкаф), площадью 0,6'кв.м., № (туалет), площадью 1,1 кв.м., № (ванная), площадью 2,1 кв.м., № (кухня), площадью 5,9 кв.м.
Обязать Мандрусенко Т.И., Мандрусенко В.Г. не чинить препятствий Жарковой М.Г. в пользовании квартирой № литер А, расположенной по адресу: ... передать ключи от входной двери квартиры.
Исковые требования Мандрусенко Т.И. к Жарковой М.Г. Мандрусенко В.Г. удовлетворить частично.
Выделить Мандрусенко Т.И. супружескую 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в квартире № расположенной по адресу: ...
Уменьшить долю Мандрусенко В.Г. и Жарковой М.Г. до 1/6 доли каждой в праве собственности на квартиру № по ..., признав недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на имя Жарковой М.Г., Мандрусенко В.Г. от чч.мм.гг. в части определения 1/3 доли в праве собственности на квартиру № дома № по ... в ..., выданные нотариусом Р.
Признать право собственности за Мандрусенко Т.И. на 2/3 доли квартиры № по ...
В остальной части требований Мандрусенко Т.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.
Судья Н.М. Калашникова