РЕШЕНИЕ Дело № 2-352/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крысина А.Н. к "К" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что с ... года является нанимателем комнаты № *** в доме, расположенном по ул. ***. Указанный дом является общежитием муниципального специализированного жилищного фонда, которое передано в муниципальную собственность, в связи с чем с Крысиным А.Н. чч.мм.гг. заключен договор найма жилого помещения № ***.
При обращении в *** с заявлением о приватизации от чч.мм.гг. он получил отказ, поскольку спорное жилое помещение расположено в общежитии и приватизации не подлежит.
Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию спорной комнаты в связи с чем, просил признать за ним право собственности на комнату № *** общей площадью 12,8 кв.м., расположенную в доме № *** по ул. ***, в порядке приватизации, исключив из числа собственников "К".
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Гиматова Е.Б., действующая по доверенности от чч.мм.гг., в судебном заседании поддержала исковые требования, а так же уточнив их требования, просила, в связи с получением нового технического паспорта на комнату № *** по ул. ***, признать за Крысиным А.Н. право собственности на жилое помещение (квартира) № *** по ул. ***.
Представитель "А", извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что строение, расположенное по адресу *** передано на баланс и в оперативное ведение "Д" на основании распоряжения "К".
Из представленного паспорта жилого помещения следует, что общая площадь спорной комнаты составляет 11,8 кв.м., в т.ч. жилая 11,8 кв.м.
Как видно из материалов дела изначально истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии, согласно направления для поселения от чч.мм.гг. л.д. 10).
Истец зарегистрирован и проживает один в спорной комнате № *** в доме № *** по ул. *** л.д. 9).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику Российской Федерации.
Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставляется бесплатная передача в собственность на добровольной основе занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде посредством приватизации.
Статья 7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам "И" от чч.мм.гг. истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску, в указанной комнате зарегистрирован один.
Поскольку статус общежития дома, расположенного по ул. *** утрачен, в результате передачи данного дома в муниципальную собственность, следовательно истец может приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крысина А.Н., удовлетворить.
Признать за Крысиным А.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру № *** общей площадью 11,8 кв.м., по ул. ***, исключив из числа собственников "К".
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья А.Н. Пикалов