РЕШЕНИЕ Дело №2-3208/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеенкова А.О. к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алексеенков А.О. обратился в суд с исковым заявлением к "Д" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что истец является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
Для улучшения своих жилищных условий самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно – присоединил часть общего с квартирой коридора, выделил часть кухни-столовой в своей квартире и оборудовал санузел.
После выполнения переустройства квартира № *** имеет следующие помещения: жилая комната -14,8 кв.м., кухня-столовая-10,8 кв.м., санузел -2,2 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 27,8 кв.м., в том числе жилая-14,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ***, вследствие перепланировки квартиры несущая способность основных строительных конструкций существующего здания не снижается. Подключение встроенного санузла квартиры № *** к существующим коммуникациям, проложенным в доме, не нарушает интересов близлежащих квартир.
чч.мм.гг. истец обращался к *** с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, переустройства квартиры в соответствии с техническим заключением. Решением "ВК" установлено, что самовольные перепланировка и переустройство квартиры выполнены технически верно, их возможно сохранить на основании решения суда.
На основании вышеизложенного истец просил сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № *** по ул. ***.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель "Д" Юдин В.И. действующий на основании доверенности в удовлетворении исковых требований возражал.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: *** на основании ордера от чч.мм.гг. № ***. Согласно справки "Ж" Алексеенков А.О. зарегистрирован по адресу – ***.
Без получения разрешительной документации в квартире произведена перепланировка с переустройством
Согласно техническому паспорту "И" по состоянию на чч.мм.гг. в результате произведенной перепланировки с переустройством общая площадь жилого помещения стала 27,8 кв.м., жилая 14,8 кв.м.
По вопросу узаконения перепланировки истец обратилась в "ВК", решением которой № *** от чч.мм.гг., что самовольные перепланировка и переустройство квартиры выполнены технически верно, их возможно сохранить на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ***, вследствие перепланировки квартиры несущая способность основных строительных конструкций существующего здания не снижается. Подключение встроенного санузла квартиры № *** к существующим коммуникациям, проложенным в доме, не нарушает интересов близлежащих квартир.
Также, из заявления А.С., проживающего по адресу: ***, следует, что он дал свое согласие на перепланировку общего коридора истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеенкова А.О. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить квартиру № *** по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на чч.мм.гг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов