Дело № 2-3203/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубцовой И.В., третье лицо Калиниченко С.И., к "Д" об установлении факта пользования жилым помещением и признании права собственности на комнату в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Зубцова И.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что ее бабушка Калиниченко С.И., является нанимателем комнаты №*** находящейся по адресу: ***,
В указанном помещении с чч.мм.гг. помимо Калиниченко С.И проживает и зарегистрирована истица Зубцова И.В., что подтверждается справкой о составе семьи от чч.мм.гг. "Ж", карточкой прописки, актом от чч.мм.гг.
Истица постоянно уплачивает все необходимые коммунальные и другие платежи.
чч.мм.гг. Зубцова И.В. обратилась к директору "М" с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную комнату, однако ей в этом было отказано.
Полагала, что с момента ее вселения она фактически исполняла обязанности нанимателя указанной и вместе с членами своей семьи имеет право на жилую площадь в указанной выше комнате.
Просила установить факт пользования помещением лит.«А» - комнатой №*** с общей и жилой площадью 18.2 кв.м. по ул. *** на условиях социального найма. Признать за ней право собственности на помещение лит.« А» - комнатой №*** с общей и жилой площадью 18,2 кв.м. ул. *** в порядке приватизации, исключив из числа собственников "У".
Истица и третье лицо Калинченко С.И., извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истца Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель "Д", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица с ... года проживает комнате №*** находящейся по адресу: *** л.д. 15). Данная комната, согласно справке "И" № *** от чч.мм.гг. числится за "У" л.д. 20). чч.мм.гг. между Калинченко С.И. и "М" был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №*** л.д.21-22).
В указанную квартиру истица была вселена как член семьи нанимателя. Согласно акту "Ж" истица фактически проживает в спорной комнате с ... года л.д. 18). Зубцова И.В. несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что с ... года Зубцова И.В. проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней и несет бремя содержания данной квартиры.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из справки "И" №*** от чч.мм.гг.. следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску л.д.19).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьёй 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истица имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Занимаемое истцом жилое помещения является изолированным.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался спорным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубцовой И.В. удовлетворить.
Признать право пользования Зубцовой И.В. помещением лит.« А» - комнатой №*** с общей и жилой площадью 18.2 кв.м. по ул. ***.
Признать за Зубцовой И.В. право собственности в порядке приватизации на помещение лит.« А» - комнату №*** с общей и жилой площадью 18.2 кв.м. по ул. ***, исключив из числа собственников "У".
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н. Пикалов