ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело № 2- 2636/10
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белгова Н.В., Белговой Л.Н., Медведева А.Ю., Сметанкина В.В., Онищенко Ю.Ю., Пак В.В., Паречной О.А., Печенкина А.Г. к Пиримовой С.Н., Шуклину В.А., Шуклиной А.А., "Д" о выделении долей в натуре и сохранении самовольной перепланировки с переустройством,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что они являются собственниками долей жилых домов по адресу: *** Белгов Н.В. - 477/10000, Белогова Л.Н.- 1432/10000, Медведев А.Ю. – 2138/40000, Сметанкин В.В. – 1270/10000, Онищенко Ю.Ю. – 1857/10000, Печенкин А.Г. – 805/10000, Пак В.В. – 432/10000, Паречная О.А. – 864/10000. Ответчикам Шуклину В.А. и Шуклиной А.А. принадлежит по 725/20000 доли каждому. Пиримовой С.Н. – 39/400 доли решением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. выделена в квартиру № *** в литере Н. Между сторонами сложился порядок пользования в домовладении следующим образом: квартира № *** литер А – Печенкин А.Г, квартира № *** литер А – Шуклин В.А., Шуклина А.А., квартира № *** литер А – Белгова Л.Н., Белгов Н.В., квартира № *** литер А – Сметанкин В.В., квартира № *** литер Б – Перечная О.А. и Пак В.В., квартира № *** литер Н – Медведев А.Ю., квартира № *** литер Н – Пиримова С.Н.г., квартира № *** литер Р – Онищенко Ю.Ю. Печенкин А.Г. в принадлежащей ему доле, для улучшения жилищных условий, произвел самовольную перепланировку с переустройством: в коридоре выделил площадь для санузла, для чего выполнил несущую перегородку, в санузле установил сантехнические приборы с подведением к ним водопровода и канализации, водопровод и канализацию подключил к центральным сетям коммуникаций, стены санузла с внутренней стороны утеплил и обшил декоративными панелями, помещение санузла отапливается. При перепланировке устанавливались несущие перегородки. Техническим заключение *** установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформации не наблюдается. Установка несущих перегородок, обшивка стен выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Перепланировка с переустройством квартиры выполнена технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, улучшила жилищные условия жильцов квартиры. Строительство пристроев выполнено согласно строительных норм, не нарушает несущей способности, общей устойчивости и жесткости отдельных конструктивных элементов и жилого дома в целом. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Поскольку соглашения между сторонами достигнуто не было, истцы были вынуждены обратиться с указанным иском в суд.
Просили суд выделить Печенкину А.Г. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «А» общей площадью 40,0 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 2, 8 кв.м; санузла № 2 площадью 5,2 кв.м; кухни № 3 площадью 7,6 кв.м; жилой комнаты № 4 площадью 12,3 кв.м; жилой комнаты № 5 площадью 12,1 кв.м., сохранив жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Прекратить право собственности Печенкина А.Г. на 13/400 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Белгову Н.В. в собственность 1/3 доли квартиры № *** в литере «А» общей площадью 68,40 кв.м. расположенной по адресу: ***, состоящей из веранды №1 площадью 1,4 кв.м; коридора №2 площадью 2,9 кв.м; ванной № 3 площадью 4,7 кв.м; коридора №4 площадью 2,2 кв.м., на 1 этаже и кухни №4 площадью 12,4 кв.м; жилой комнаты № 1 площадью 12,4 кв.м.; жилой комнаты №3 площадью 20,6 кв.м, коридора №2 площадью 11,8 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Белгова Н.В. на 377/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Белговой Л.Н. в собственность часть жилого дома, признав собственником 2/3 доли квартиры № *** в литере «А» общей площадью 68,40 кв.м. расположенной по адресу: ***, состоящей из веранды №1 площадью 1,4 кв.м; коридора №2 площадью 2,9 кв.м; ванной № 3 площадью 4,7 кв.м; коридора №4 площадью 2,2 кв.м., на 1 этаже и кухни №4 площадью 12,4 кв.м; жилой комнаты № 1 площадью 12,4 кв.м.; жилой комнаты №3 площадью 20,6 кв.м, коридора №2 площадью 11,8 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Белговой Л.Н. на 1432/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Сметанкину В.В. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «А» общей площадью 50,50 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 19,3 кв.м; коридора № 2 площадью 4,2 кв.м, санузел № 3 площадью 2,6 кв.м; котельной № 4 площадью 1,3 кв.м, коридора № 5 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 14,4 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Сметанкина В.В. на 1270/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Паречной О.А. в собственность часть жилого дома, признав собственником 2/3 доли квартиры № *** в литере «Б» общей площадью 56,20 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 4,7 кв.м; кухни №2 площадью 9,8 кв.м, санузла № 3 площадью 2,9 кв.м; жилой комнаты №4 площадью 19,3 кв.м; жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 9,7 кв.м. Прекратить право собственности Паречной О.А. на 864/ 10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Пак В.В. в собственность часть жилого дома, признав собственников 1/3 доли квартиры № 1 в литере «Б» общей площадью 56,20 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 4,7 кв.м; кухни №2 площадью 9,8 кв.м, санузла № 3 площадью 2,9 кв.м; жилой комнаты №4 площадью 19,3 кв.м; жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 9,7 кв.м. Прекратить право собственности Пак В.В. на 432/ 10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Медведеву А.Ю. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «Н» общей площадью 28,70 кв.м., расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 5,6 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 7,4 кв.м; туалет № 3 площадью 1,7 кв.м; кухни № 4 площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв.м. Прекратить право собственности Медведева А.Ю. на 39/400 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р. Выделить Онищенко Ю.Ю. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «Р» общей площадью 73,80 кв.м., расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 3,4 кв.м; котельной № 2 площадью 5,6 кв.м, служебное № 3 площадью 14,6 кв.м, кухни № 4 площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 17,9 кв.м; кладовой 7,8 кв.м, на 1 этаже и жилой комнаты № 1 площадью 22,4 кв.м, туалет № 2 площадью 2,1 кв.м. Прекратить право собственности Онищенко Ю.Ю. на 1857/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Истцы, Белгов Н.В., Белгова Л.Н., Медведев А.Ю., Сметанкин В.В., Онищенко Ю.Ю., Пак В.В., Паречная О.А., Печенкин А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В судебном заседании представитель истцов Гончарова Л.П., действующая на основании доверенностей л.д.119,126) поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель "Д", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.130). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя "Д".
Ответчики, Пиримова С.Н., Шуклин В.А., Шуклина А.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, о чем свидетельствуют телеграфные уведомления л.д.140-142), в судебное заседание не явились.
Суд, в силу ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке "И" № *** от чч.мм.гг. л.д.8), здания, строения, находящиеся в ... по адресу: *** числятся за Белговым Н.В. с долей собственности -477/10000 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества *** от чч.мм.гг. л.д.41-43), согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.30-32), Медведевым А.Ю. с долей собственности – 2138/40000 на основании договора дарения до (доли дома) № *** от чч.мм.гг. г., решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., определения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.13-15), Пиримовой С.Н. на праве собственности квартира № *** литер Н на основании договора купли-продажи доли жилого дома от чч.мм.гг., решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., Сметанкиным В.В. с долей собственности – 1270/10000 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества *** от чч.мм.гг. л.д.44-46), согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.24-28), Белговой Л.Н. с долей собственности – 1432/10000 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества *** от чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.33-36), Онищенко Ю.Ю. с долей собственности – 1857/10000 на основании договора купли от чч.мм.гг., договора купли-продажи недвижимого имущества *** от чч.мм.гг., решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг.., определения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.9-12), Пак В.В. с долей собственности – 432/10000 на основании договора купли-продажи недвижимости ***.чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.20-23), Шуклиным В.А. с долей собственности – 725\20000 на основании регистрационного удостоверения от чч.мм.гг. № *** решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., определения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., Шуклиной А.А. с долей собственности – 725\20000 на основании регистрационного удостоверения от чч.мм.гг. № ***, решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., определения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг., Печенкиным А.Г. с долей собственности -805/10000 на основании договора купли-продажи жилых домов и хозяйственных построек № *** от чч.мм.гг. л.д.48-49). решения Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. л.д.116), согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.37-40), Паречной О.А. с долей собственности -864/10000 на основании договора купли-продажи недвижимости *** от чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права л.д.16-19).
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, Печенкин А.Г., в принадлежащей ему доле, для улучшения жилищных условий, произвел самовольную перепланировку с переустройством л.д.58): в коридоре выделил площадь для санузла, для чего выполнил несущую перегородку, в санузле установил сантехнические приборы с подведением к ним водопровода и канализации, водопровод и канализацию подключил к центральным сетям коммуникаций, стены санузла с внутренней стороны утеплил и обшил декоративными панелями, помещение санузла отапливается. При перепланировке устанавливались несущие перегородки. Техническим заключение Архитектурно-планировочной мастерской, заказ 1-10-288 ч л.д.64-96) установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформации не наблюдается. Установка несущих перегородок, обшивка стен выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Перепланировка с переустройством квартиры выполнена технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, улучшила жилищные условия жильцов квартиры. Строительство пристроев выполнено согласно строительных норм, не нарушает несущей способности, общей устойчивости и жесткости отдельных конструктивных элементов и жилого дома в целом. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д.66).
Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает исковые требования Белгова Н.В., Белговой Л.Н., Медведева А.Ю., Сметанкина В.В., Онищенко Ю.Ю., Пак В.В., Паречной О.А., Печенкина А.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.. 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белгова Н.В., Белговой Л.Н., Медведева А.Ю., Сметанкина В.В., Онищенко Ю.Ю., Пак В.В., Паречной О.А., Печенкина А.Г. к Пиримовой С.Н., Шуклину В.А., Шуклиной А.А., "Д" о выделении долей в натуре и сохранении самовольной перепланировки с переустройством удовлетворить.
Выделить Печенкину А.Г. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «А» общей площадью 40,0 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 2, 8 кв.м; санузла № 2 площадью 5,2 кв.м; кухни № 3 площадью 7,6 кв.м; жилой комнаты № 4 площадью 12,3 кв.м; жилой комнаты № 5 площадью 12,1 кв.м., сохранив жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Прекратить право собственности Печенкина А.Г. на 13/400 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Белгову Н.В. в собственность 1/3 доли квартиры № *** в литере «А» общей площадью 68,40 кв.м. расположенной по адресу: ***, состоящей из веранды №1 площадью 1,4 кв.м; коридора №2 площадью 2,9 кв.м; ванной № 3 площадью 4,7 кв.м; коридора №4 площадью 2,2 кв.м., на 1 этаже и кухни №4 площадью 12,4 кв.м; жилой комнаты № 1 площадью 12,4 кв.м.; жилой комнаты №3 площадью 20,6 кв.м, коридора №2 площадью 11,8 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Белгова Н.В. на 377/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Белговой Л.Н. в собственность часть жилого дома, признав собственником 2/3 доли квартиры № *** в литере «А» общей площадью 68,40 кв.м. расположенной по адресу: ***, состоящей из веранды №1 площадью 1,4 кв.м; коридора №2 площадью 2,9 кв.м; ванной № 3 площадью 4,7 кв.м; коридора №4 площадью 2,2 кв.м., на 1 этаже и кухни №4 площадью 12,4 кв.м; жилой комнаты № 1 площадью 12,4 кв.м.; жилой комнаты №3 площадью 20,6 кв.м, коридора №2 площадью 11,8 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Белговой Л.Н. на 1432/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Сметанкину В.В. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «А» общей площадью 50,50 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 19,3 кв.м; коридора № 2 площадью 4,2 кв.м, санузел № 3 площадью 2,6 кв.м; котельной № 4 площадью 1,3 кв.м, коридора № 5 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты №6 площадью 14,4 кв.м на 2 этаже. Прекратить право собственности Сметанкина В.В. на 1270/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Паречной О.А. в собственность часть жилого дома, признав собственником 2/3 доли квартиры № *** в литере «Б» общей площадью 56,20 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 4,7 кв.м; кухни №2 площадью 9,8 кв.м, санузла № 3 площадью 2,9 кв.м; жилой комнаты №4 площадью 19,3 кв.м; жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 9,7 кв.м. Прекратить право собственности Паречной О.А. на 864/ 10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Пак В.В. в собственность часть жилого дома, признав собственников 1/3 доли квартиры № *** в литере «Б» общей площадью 56,20 кв.м, расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 4,7 кв.м; кухни №2 площадью 9,8 кв.м, санузла № 3 площадью 2,9 кв.м; жилой комнаты №4 площадью 19,3 кв.м; жилой комнаты №5 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 9,7 кв.м. Прекратить право собственности Пак В.В. на 432/ 10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Медведеву А.Ю. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «Н» общей площадью 28,70 кв.м., расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 5,6 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 7,4 кв.м; туалет № 3 площадью 1,7 кв.м; кухни № 4 площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв.м. Прекратить право собственности Медведева А.Ю. на 39/400 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Выделить Онищенко Ю.Ю. в собственность часть жилого дома, признав собственником квартиры № *** в литере «Р» общей площадью 73,80 кв.м., расположенной по адресу: ***, состоящей из коридора № 1 площадью 3,4 кв.м; котельной № 2 площадью 5,6 кв.м, служебное № 3 площадью 14,6 кв.м, кухни № 4 площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 17,9 кв.м; кладовой 7,8 кв.м, на 1 этаже и жилой комнаты № 1 площадью 22,4 кв.м, туалет № 2 площадью 2,1 кв.м. Прекратить право собственности Онищенко Ю.Ю. на 1857/10000 доли в жилом доме литер А, в жилом доме литер Б, жилом доме литер Н, жилом доме литер Р.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Н.Пикалов