РЕШЕНИЕ Дело № 2-3078/10ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукаш Н.В. к "Д" о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лукаш Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она без разрешительной документации возвела жилой дом лит. «ББ» по адресу: ***. В наставшее время она желает узаконить указанный дом литер «ББ» и привести в порядок правоустанавливающие документы.
В соответствии с Актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от чч.мм.гг. и Постановлением мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** данный жилой дом был принят в эксплуатацию. Постановлением мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. №*** самовольно возведенный дом был узаконен. В указанном домовладении она проживает с ... года, исправно оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя содержания дома. Просила признать право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «ББ» по адресу: ***.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Аниканова Е.Н., действующая на основании доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель "Д" в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что строение, находящееся в г. Новочеркасске по ул. *** является самовольной постройкой и находится в пользовании Лукаш Н.В. л.д.7). В соответствии с Актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от чч.мм.гг. и Постановлением мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. № *** данный жилой дом был принят в эксплуатацию л.д.9,10). Постановлением мэра г. Новочеркасска от чч.мм.гг. №*** самовольно возведенный дом был узаконен л.д. 8).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Лукаш Н.В. на самовольно построенный жилой дом литер «ББ», расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н. Пикалов