РЕШЕНИЕ Дело № 2-3079/10
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Г.Н., Чекиной А.П. к "У" о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к "У" о сохранении жилого дома № *** по ул. *** в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного домовладения. В данном домовладении истцы самовольно произвели перепланировку и переустройство, которые согласно решению "ВК" возможно сохранить в соответствии с техническим заключением *** (заказ34-2010), на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ***, выполненные самовольные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности окружающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и сделаны выводы о том, что выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в жилом доме литер «В» по ул. ***, рекомендуется сохранить и считать жилой дом литер «В» общей полезной площадью 52,8 кв.м., в т.ч. жилой - 32,6 кв.м.
Просили сохранить жилой дом № *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии. Считать общую полезную площадь жилого дома равной 52,8 кв.м жилую - 32,6 кв.м.
Истец Чекина А.П. надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Доверила представлять ее интересы Пономаревой Г.Н.
Пономарева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель "У", извещенный о дате и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу исковых требований не предоставил.
Суд, выслушав Пономареву Г.Н., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. л.д. 29,30) жилой дом № *** по ул. *** принадлежит Пономаревой Г.Н. и Чекиной А.П. по 1/2 доли каждой.
В настоящее время пользователями произведены самовольные перепланировка и устройство указанного жилого дома. Ранее дом состоял из жилых комнат 12,8 кв.м., 13,2 кв.м., 6,6 кв.м. и 6,5 кв.м., кухни 6,3 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м. Общая полезная площадь жилого дома литер «В» составляла 52,8 кв.м., жилая – 39,1 кв.м.
Истцами жилая комната площадью 6,5 кв.м. переустроена под туалет, с установкой унитаза. В результате чего жилая площадь дома уменьшилась до 32,6 кв.м. В помещении коридора площадью 7,4 кв.м. установлен отопительный газовый котел, в наружной стене которого жильцами устроены вентиляционные каналы, необходимые для газового прибора, согласно проекту ***. Помещение кухни площадью 6,3м2 оборудовано мойкой. Из жилой комнаты помещение кухни устроен дверной проем.
Таким образом, в результате самовольно выполненного переустройства общая полезная площадь жилого дома литер «В» составила 52,6 кв.м., жилая 32,6 кв.м.
Согласно представленному заключению специалиста были сделаны выводы о том, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство не ведут нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и самовольно выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в доме рекомендуется сохранить и считать жилой дом литер «В» общей полезной площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м. л.д. 17-19).
Решением "ВК" № *** от чч.мм.гг. установлено, что самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «В» по ул. ***, возможно сохранить в соответствии с техническим заключением МУП АПБ (заказ 34-2010) л.д.31).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «В» по ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «В» по *** в переустроенном и перепланированном состоянии и считать жилой дом общей площадью –52,8 кв.м., в т.ч. жилой - 32,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов